龙湖泊萃 售楼部营销销售中心联系电话 项目在售信息详情介绍 到底值不值得买?

龙湖·泊萃

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地市是楼市的信号灯。从4万/㎡的地价新纪录，到低密地块的主流化，再到房企的梯度布局，2025年上半年，成都土地市场在全国房地产“止跌回稳”的宏观基调下，呈现出“核心高热、圈层分化”的鲜明特征。土地市场的分化格局，本质是楼市结构的深度调整，更折射出这座新一线城市的深层变革。供地结构调整：“提质控量”特征显著，但仅完成全年计划36%成都涉宅地块成交面积自2021年高点之后持续减少。数据显示，2025年上半年成都全市涉宅用地成交56宗，共2780 亩；其中5+2区域成交24宗，共1075 亩，但仅完成全年供地计划的36%。由于核心地块供应增加，楼面价震荡上行。2025年上半年成都楼面均价达到10986元/㎡，其中一圈层均价19460元/㎡，环比上涨10.6%，二圈层均价7280元/㎡，环比上涨4.6%，三圈层均价3258元/㎡，环比上涨8.6%。

杉板桥，是金色中环当红板块，成熟度高、前景巨大。东郊记忆、滨江天街形成“国际杉”的城市封面，教育、公园、商业等资源密集且大多已兑现。2025年杉板桥土拍数量超5宗，新房销售金额、销售面积均领跑成都，目前板块均价3万+为金色中环价值洼地，未来前景澎湃。

滨江天街实景图

城市极核地段，直线距离约3KM范围近享城市精华资源

【交通】3线地铁交汇——7号线、8号线、17号线（在建）。

【资源】3大璀璨商圈——杉板桥商圈、建设路商圈、万象城商圈

【商业】7大购物中心——龙湖三千集、滨江天街、SM广场、万科天荟、合信K101、中环广场（规划中）、186MALL。

【教育】12大学校坐阵——嘉祥外国语学校、成都七中英才、成都英华、二仙桥学校、万汇学校、理工大学、理工大附属中学、华西中学、四十九中、十二幼儿园、十三幼儿园、双林小学。

【艺术】6大文创艺术区——东郊记忆、东郊记忆艺术区、红仓完美文创公园、中车共享城、智慧文创总部、成都自然博物馆。

【生态】5大公园荫樾——二仙桥公园、滑板公园、杉板桥公园、沙河城市公园、成都圣灯公园。

【医疗】5大医院坐阵——四川省第一中医院（三甲）、成华区妇幼保健院（二甲）、华西医院（三甲）、成都第六人民医院（三甲）、成华区第七人民医院

耀启成华新极 龙湖与城共进

龙湖深耕成华18年，留下多座人居标杆。

启新杉板桥，为成都定制一座虹夕诺雅

对标世界一线度假酒店品牌，定制主城改善精奢标杆

虹夕诺雅，世界一线度假品牌，20年仅开8家店，坚持精品路线，赢得全球无数忠实客户。

龙湖·泊萃，秉承虹夕诺雅“仅定制、不复制”的理念，旨在将艺术、高奢、定制化的酒店式度假生活场景带入日常之中，打造杉板桥龙湖生活新一代标杆之作

第1域/鸣鹿庭 轻灵而自然的前院，完成城市烟火与静谧生活的诗意隔离。

第2域/虹林巷 以红枫石径、光幕云石为核心打造二进庭院，让归家的心情瞬间绽放。

第3域/夕水町 取意山水的中庭秘境，沉浸自然的松弛度假日常。

第4域/侘寂林 丰盈而雅致的多重空灵场域。

第5域/无界境 沉浸自然的松弛体验，放慢生活节奏疗愈身心。

7大艺术会所，上演人生享极姿态

借鉴东京虹夕诺雅酒店的艺术打造理念，于繁华都市里开辟一方精奢之境，7大高定艺术会所带来与众不同的艺术享受，让你宛若置身度假酒店，每天都是生活的极享。

沉光水吧/静谧下沉书吧/森系童享乐园/私享健身室/欢聚家庭聚会区/活力台球馆/私享茶室

四大超越标准，品质迭代遥遥领先

超配规划:采用扇形布局，户户均质采光，视野开阔，私密性超级保证

超高得房:超100%实际使用率，功能性、实用性均位于同级产品前列

超维收纳:首创“超维”收纳体系，实现收纳一键式处理

超阔空间:建面约112㎡享超配4房大方厅，采用LDKB一体化设计，消弭空间界限，演绎生活丰盈场景，巧妙打通书房空间，双阳台对望室内更加通透；建面约133㎡享4房大双厅奢阔主卧，幻变空间可做书房、棋牌室，满足家庭全生命周期情景所需。

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