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从新房成交数据来看,7月新房成交套数约为6491套 ,相较于前一个月,成交量下滑了10%,这已经是成交量连续下滑的第4个月。到了8月1日 - 16日,新建商品住房成交2532套,按照这个趋势预估,8月全月成交情况虽无确切数据,但整体市场成交规模仍在低位徘徊。购房者看房热情也出现了变化。7月,由于天气炎热,新增供应减少以及营销力度平淡,极大抑制了购房者的看房热情,重点监测项目来访量环比普跌2成。尽管8月随着部分政策的刺激以及开发商活动的增多,看房热情稍有回暖,但整体观望情绪依旧浓厚。不少购房者表示,虽然有购房打算,但仍在等待更合适的时机和房源。面对这样的市场情况,开发商纷纷推出各种优惠政策来刺激购房。有的楼盘给出了四位数到五位数不等的价格优惠,还有的楼盘推出买房赠送车位、装修礼包等活动。一些刚需盘更是打出低首付的口号,最低首付可达1.5成,试图吸引刚需购房者入场 。不过,从市场反馈来看,优惠政策虽然吸引了部分购房者的关注,但真正转化为成交还需要一定时间,市场全面回暖仍有待经济基本面和购房信心的协同修复。
【项目基本信息】
项目占地:48亩,容积率:约2.5
总户数:628户
物业:绿城物业
面积段:110-139㎡
得房率:约115% 绿地率:约35%
物业费:2.6元
车位数量:805个
楼栋层高:16F-24F(10#11#12#-24层)
层高:3.1米(10#11#12#-3.15米)
梯户比:1T1户
单价:预计1.5万左右
交房时间:2026年12月31日
封窗➕衣柜柜体➕鞋柜(拒绝二次改造)
【项目配套】
交通:地铁5号线,地铁27号线,市域铁路S11线斑
教育:成都市龙江路小学新都校区,新都区旃檀幼儿园/小学/中学,新川外国语学校、巴德美际学校、2所K12学校
商业:星光邻里中心,1.4万㎡廖家湾TOD主题商业街区
医院:成都北新医院为邻、成都市第一人民医院新都院区(25年1月动工)
公园:约37.8公里毗河生态带、约1468.6亩廖家湾公园(规划中)、源上湾公园,诺贝尔公园。
一线豪宅标准打造--不计成本高品质
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