长益方糖广场 售楼部营销销售中心联系电话 项目在售信息详情介绍 到底值不值得买?
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地市是楼市的信号灯。从4万/㎡的地价新纪录，到低密地块的主流化，再到房企的梯度布局，2025年上半年，成都土地市场在全国房地产“止跌回稳”的宏观基调下，呈现出“核心高热、圈层分化”的鲜明特征。土地市场的分化格局，本质是楼市结构的深度调整，更折射出这座新一线城市的深层变革。供地结构调整：“提质控量”特征显著，但仅完成全年计划36%成都涉宅地块成交面积自2021年高点之后持续减少。数据显示，2025年上半年成都全市涉宅用地成交56宗，共2780 亩；其中5+2区域成交24宗，共1075 亩，但仅完成全年供地计划的36%。由于核心地块供应增加，楼面价震荡上行。2025年上半年成都楼面均价达到10986元/㎡，其中一圈层均价19460元/㎡，环比上涨10.6%，二圈层均价7280元/㎡，环比上涨4.6%，三圈层均价3258元/㎡，环比上涨8.6%。
一、【项目基本信息】
开发商：成都长城实业集团
总占地：约25.9亩
总建筑：约92659.69㎡
总栋数：共4栋
在售栋：3、4号楼
总户数：1239（含商铺）
在售产品：4.2米LOFT 、3米 SOHO
面积区间：33-53㎡
主力面积：35-44㎡
SOHO单价：1.3万-1.4万左右
LOFT单价：1.5万-1.6万左右
总价区间：50万-90万
梯户比：2#4T26；3#4T30
总车位：554（含地面16）
公摊比：30%
容积率：4.00
物业费：4.5元/㎡（暂定）
物业公司：御东林和仲量联行(香港）联合运营
三通情况：通水电
装修情况：精装（带中央空调）
拿地时间：2019年
交房时间：2025年1月
付款方式：5成起
贷款银行：浙商银行
二、【项目配套】
交通：地铁3/5/7/8/10号线5条（已通车）、
距离本案最近的地铁太平园站（600米）
医疗：武侯区人民医院（二级甲等）
西南儿童医院、华西医院
成都双楠医院（二级甲等）
四川省骨科医院（三级甲等）
教育：武侯区第七幼儿园、美亚蒙特梭利幼儿
园、金苹果美宇幼儿园、成都华兴小
学、北二外成都附属小学、北二外成都附属中学
商业：约15-30分钟车程可直达成都城市级商
圈：IFS、太古里、春熙路、新南圈、金
融城商圈、红牌楼商圈、大悦城、玉林
商圈、双楠商圈、磨子桥商圈。
44.76㎡（A2户型）
44.76㎡（A1户型）
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