首开·天府琅樾性价比高不高-低价入市-首开·天府琅樾优质、精装、交通便利、生活配套

首开·天府琅樾

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你要知道10月份的销售量可是同时叠加了楼市的买房黄金时期+超重磅利好+十年一遇的股市利好预期下成交的数据，但是短短一个月，楼市就冷静下来了，说明市场对于楼市的态度，其实就是长期不看好。楼市走到现在，可以说是万事俱备只欠东风，就差预期了，简单探讨一下。先回答一下有网友关心的收入问题：大部分人认为没有收入，哪有钱买房呢？这个问题，其实是与经济紧密联系的，经济好坏确实决定着你的钱包鼓不鼓，有没有能力消费。老实说，这两年确实够难，无论是就业，还是收入，很多人都深有感受，但我们的房价其实早已经脱离了经济。央媒关注楼市的问题，可以说是说到点子上了。楼市一直有一个定律，无论房价有多高，只要认为后面还会涨，必然有更多人去买，无论房价跌到多低，但觉得后面还会跌，越跌越没人买，这就是楼市中的“买涨不买跌”定律

城南唯一在售临湖现房叠拼

项目园林跟常规叠拼最大的区别是，过道两侧各“多了”约2-3米由开发商打造的五重园林景观，两边加起来有约4-6米。‍

相当于每一条巷子都有宽度达到约4-6米的现成园林，未来的景观不靠业主自己打造的花园来衬托，即使有业主暂时没有打造花园或者不打算打造花园，也不影响小区的美。

“五重”的意思就是园林层次多，不是栽几窝树子就杀割，而是以高低不一的成年乔木和灌木为主，再加上都是提前几个月栽种，现在发育得只好，错落有致的味道宛如已经长几年了。

项目优势：

天府琅樾是怡心湖唯一在售的临湖现房叠拼，是怡心湖离湖最近的在售楼盘，也是成都少见的三面都是公园的项目，外部景观资源非常能打。

配套方面，怡心湖、湖滨公园这些公园体系，卡地亚湖滨城配套商业及酒店，以及即将投入使用的日航酒店外。

今年怡心湖板块新签约了41个配套项目，包含教育、公园、道路和商业等等，我捡你们最期待的教育和商业说。

教育类在怡心湖C/A区签约了树德中学领办九年制学校（共两所哈），其中C区学校离项目只有约500米，预计2024年12月开工。

商业签了面积约20万方的大型购物中心银泰inpark，预计2024年12月开工。

等树德领办学校和银泰商业呈现，结合已有的怡心湖、公园、地铁5/19号线等等，板块配套几乎功德圆满。‍‍‍‍‍‍‍

产品优点：

天府琅樾是叠拼3.0的升级款，主打三独立体系：

独立的归家动线、独立的地下室和独立的庭院，并且上中下三叠都预留了电梯井，墅感和私密性很强。

由于地块东、南两边都高于市政道路，平均高了4-6米左右，负一层实际跟路面水平线持平，首开利用高差打造了“双首层”概念，夹层和负一层都可以直接采光。

如果有需要，在夹层可以布置一个房间和卫生间，改造出五房户型。

在售情况：

项目还有少量上中下三叠现房在售，面积约220-300㎡，总价500万起，清水交付，由于是现房销售，你看上哪套都可以切看实体。

户型方面，横厅开间约8.9米，L型转角落地窗设计，还有270°采光观景面，主卧套房达到了近40㎡。

项目基本信息：

占地面积约：71亩

容积率约：2.0

楼层状况：6F（叠拼）

总栋数：25栋

总户数：402

物业公司：首开万科物业

物业费：叠拼4.6元/㎡/月

交房时间：已交房，现房销售

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