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中海新川华府

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这一轮新政可以说是全面解绑了成都楼市，公积金做首付，鼓励刚需下场；分区认定首套房，支持改善换房，救市的信号十分强烈。那么，经过这一轮新政之后，现在成都的首付和利率政策如何呢？

其一，目前成都的首套房商贷利率依然是LPR-60BP，而本期LPR未调整，所以目前首套房最低利率依然按照3.25%来执行。

其二，在公积金方面，目前首套的最低利率依然维持在2.85%，但是符合以旧换新或者多子女家庭，单职工家庭最高贷款额度提升到了50万，双职工家庭提到90万。

执行利率越来越低，对于新购房者来说确实是好事，又可以便宜买房了。

中海·新川华府，项目占地约140亩，容积率约2.5，分南北两个地块独立打造，是新川最值得购买的项目之一。最新云門组团3、6、8、9、11号楼即将入市，建面约117～143㎡。

论规模：2022年以来，高新南总共拍出13宗土地，在售项目中超过100亩的仅有中海·新川华府。

论级别：在新川CID进入黄金发展期，中海·新川华府，在城市发展势能、区域占位价值、品牌溢价能力以及出色产品力等多维价值体系下，成为抢点城市红利的最佳聚焦点。

正因为如此，在中海·新川华府140亩土地之上，30栋住宅整体以阵列式的方式，依着台地地势布局，由此整个项目呈现出其他项目难以比拟的特征：

真正公园里的房子：

在南北地块之间形成约400米、2万方的中央绿岛，南北地块建筑围绕此布局，让整个项目如同镶嵌在城市的超大公园里。

要知道，在当前成都市场以阵列式排布为主的布局方式下，如此规模的“中庭”几乎已经绝迹。这个中央绿岛将为业主搭建起亲子、运动的绝佳场所，成为中海·新川华府生活的中心场。

罕见台地，层层退台的梯级园林：

项目内部有原生台地空间，利用这种成都平原相对罕见的地势，中海·新川华府设计出层层退台的园林，营造出以“公园里 慢生活”为主题的景观园林生活。

进而内外部景观配合，整体营造出可参与、可游玩的园林，真正实现生活在公园的居住生活。

四房为主，构建起纯粹的业主圈层：

从户型来看，北地块“云門”组团与之前基本一致，为建面约117～132㎡的高层，建面约139～143㎡的洋房，洋房全部为四房设计。

建面约139㎡的套四洋房，整体四面宽朝南，采用横厅布局，开间达到约7m，L型阳台将景观纳入室内，更塑造出更多使用功能，添置一组动感单车，这将是挥汗如雨的健身场。

主卧采用酒店式景观行政套房设计，面宽约3.7m的全景飘窗，且为南向布置，视野与采光十分优秀。

而143㎡这个明星户型，中海·新川华府同样卷出了新高度。

进入室内，映入眼帘的是面宽约7.2m的全景社交宽厅，拉通景观阳台后整个公区面积达到约35㎡，在这个巨型宽厅中三代同堂家庭也拥有各自适宜的空间，这里将成为家庭情感交流的中心生活场。

同时，该户型还具有可变性，书房可根据家庭成员变化设置为卧室，适应全生命周期的居住需求。

围绕动区分置布局的是两个套房空间，双套房设计给每代人足够的隐私空间，尊重每一代人的生活习惯，尤其适合三代同堂家庭。其中主卧套房，面宽约3.9m，约3.7m的全景飘窗，搭配四件套主卫和步入式衣帽间，满足主人对主人房的一切功能与尺度想象。

可以说，独具一格的景观设计和全四房纯粹圈层打造，将项目打造为重塑新川居住格局的力作。

值得一提得是，降低首付比例、认房不认贷等新政出台后，项目更加火爆，在最近央视新闻报道成都楼市中选择的两个样本就包括新川华府，另外一个是中海天府麓湾，两者皆为中海旗下产品，足见中海品牌实力及项目热度。

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