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成都新房市场的热度目前处于一种“温而不火”的状态。一系列宽松政策的出台，如优化限购、降低首付等，为市场注入了一定信心，阻止了热度进一步下滑。但政策的刺激效果正在边际递减，市场信心的完全恢复仍需时日。购房者购房心理正处于一种“观望与试探”并存的矛盾阶段。一方面，他们担忧错过政策底部的购房窗口期，对优质楼盘保持高度关注；另一方面，对于未来收入预期和房价走势的不确定性，又让他们在决策时犹豫不决，期待能有更多利好或更大幅度的价格优惠。对于下半年房价展望，市场普遍认为大跌的可能性较小。强有力的政策托底奠定了市场的底部区间。房价走势的关键在于供需关系的改善程度。若后续有更大力度的政策组合拳或经济基本面显著好转，市场热度有望稳步提升，房价或将企稳回升；否则，横盘震荡将是大概率事件。
核心价值卖点：
1.国际花园城·西贵“金温江”
温江地处天府之国腹地，属成都主城区西贵之地，古蜀鱼凫王国发祥地，素有“金温江，成都后花园”的美誉。
2.温江大学城-高智阶层的生活趋向
承袭成都西贵地脉，温江大学城地处温江城西，是成都重点打造的科教中心，科技创新、文化创意基地，拥有3所双一流学科高校、10+大中专院校、20+所科研院所，是成都的高素质人才汇聚地。
3.百亿商圈-TOD商业 繁华帷幄
新尚天地，超3万平风情商业街，万盛TOD区域最大商业综合体，满足餐饮、购物、休闲娱乐等生活所需。
4.学府林立 全龄段教育 享优质教育圈
幼儿园：金府阳光幼儿园、天府幼儿园
小学：天府中心小学、西财附小
中学：温江二中、西财附中
大学：成都中医药大学、西南财经大学。
5.三甲医疗 健康有医靠
成都中医药大学第二附属医院
成都市第五人民医院
6.极效交通 畅达全城
四横三纵二轨
公交：出门即中医药大学公交站761.W11.W12路等多路公交
地铁：4号线、17号线
高铁：成雅高铁温江站
7.七大公园环绕 千亩生态绿肺，地约 1800 余亩所鲁家滩湿地公园，七彩海巢欢乐世界温江天香玫瑰缘康家浩湿地公园羊马湿地公园金马河公园，国色天香
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