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中建天府公馆

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10月15日当天，成都8部门连宣4条房产政策，政策密集程度为年内之最（房地产方面）。主要涉及取消限售、新购商品房拿证即可上市交易、购房即落户、车位补贴、商业贷款可转公积金贷款、公积金贷款额度提升、放宽二圈层宅地成品住宅建设比例、支持土地组合供应、放宽多孩家庭购房套数认定等等。这一揽子政策的出台，意味着成都全面取消四限，调控全面放开。在此之前，成都5+2区中除武侯区，其他区域均出台了房地产相关政策，主要涉及购房/车位补贴、购房就学、房票奖励、以旧换新、住房套数认定等等。二三圈层的龙泉驿区、青白江、新津、蒲江等地也发布了相关政策，新都区发布了政策相关意见稿。可以说，成都的房地产利好政策已经全面释放。

【基础参数】：开发商：成都埃德凯森置业有限公司，物业公司: 中建三局物业管理公司，占地面积: 362亩，容积率：整个地块4.0，办公车位：1244个，物管费：4.5元/㎡； ，商业性质：40年产权，通水、电，交房标准：清水，付款方式：首付5成/全款，外销证：有

【基础配套】

交通：四横四纵三轨道两TOD站点

四横分别是：应龙路、新通大道、中和大道、成都绕城高速；四纵分别是：天府大道、红星路南延线、中柏大道、成自泸高速；

三条地铁线（1号线-华府大道站，直线距离约1.2KM；6号线-观东站直线距离约700米；29号线-新怡社区站直线距离约200米（规划中）），门口多条公交线路257/507/510/195/T36

2大TOD站点（陆肖站-成都首个TOD项目；新川科技园南站（已规划）。立体交通路网，出行非常方便；

教育：板块内22所学校，高新新华学校、新川一中、新川一幼、金苹果幼儿园、金苹果锦城一中等未来将带来更多师生、家长等多重群体覆盖，衍生租赁、陪读等庞大的关联消费需求；

医疗：四川省人民医院高新分院、四川省中西医结合医院高新分院（在建）；

生态：3公园环绕，新川之心中央公园800多亩，是成都第一个5G生态智慧公园；新怡公园，占地约100亩；新川湿地公园，占地约198亩。

公寓信息：

主推楼栋

10-5 8-1 8-3

【在售产品】：10-5#soho，层高: 29层/3米，梯户比：5梯20户，单套建面：44-59㎡（主力面积44㎡），建面报价：10000-12000，交房时间：2024.6月底

8-3#soho：层高: 28层/3米，梯户比：5梯24户，单套建面：38-42-57㎡（主力面积42㎡），建面报价：10000-12000，交房时间：2024年12月底

8-1#loft：层高: 22层/4.2米，梯户比：5梯23户，单套建面：44-55㎡（主力面积55㎡），建面报价：12000-13000，交房时间：2024.12月底

商墅信息：所属板块：新川板块，开发商：央企中建三局（成都地标建筑缔造者：IFS、太古里、来福士广场、T2航站楼），物业公司：中建壹品物业(2022中国物业服务百强企业)，物业费：6元/㎡，价格：280万起(每套面积价格均有差别 为定价销售 优惠现场沟通)，在售楼栋：11-22#，11-13#为开发式商业别墅，14-22#为围合式商业别墅，楼层及梯户比：1梯1户，层高: 约6米层高（部分户型层高5.7m），面积: 建面约86-237㎡ ，交付标准：清水交付，交房时间：2023年底（合同交房时间为2024年3月）

11-13#平面图以及销控

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