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回顾近年走势，成都楼市格局已悄然生变：2022年，二手房成交量首次超越新房；2025年，二手房与新房成交比升至2.54:1；而刚刚踏入2026年，这一比例便抬升至3.6:1，再创历史新高。市场机构监测数据显示，2025年全国30个重点城市二手住宅成交面积占比已达65%，较上年提升4个百分点。其中，一线城市存量房主导态势尤为凸显：上海、北京二手房成交占比均突破80%，上海二手房与新房成交比更达到5.7:1的高位，显示出成熟市场以二手房流通为核心的鲜明特征。在此趋势中，成都的表现格外引人注目：2025年其二手房成交占比突破71%；进入2026年，1月占比更首次跃升至78%，成交比达到3.6:1。这一比例已显著高于广州、深圳，也超越了天津、重庆等传统存量房大市，与京沪的差距正在快速收窄，在市场结构、交易重心与成熟度上，又一次向一线城市靠拢。

项目参数：

开发商：华润&华发；在售户型：洋房143㎡；高层199-200-252㎡； 总楼层：高层24F；洋房7F；小高17F； 层高：洋房3米；高层3.15米；梯户比：1T2户；2T2户；交房时间：2026年3月； 占地：143亩；绿化率：35%； 容积率：2.5‘’产权年限：70年； 总户数：694；物业公司：华润； 物业费：4.5元；车位：1:2.；装修情况：精装

【户型鉴赏】

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