德商西璟天骄 项目地段发展潜力怎么样??装修标准多少?品质如何?售楼营销中心电话?

德商西璟天骄

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2025年上半年，成都楼市在多项利好政策叠加作用下运行。年初央行降准降息、成都优化限购政策（如降低部分区域社保年限要求）、下调首付比例及房贷利率（目前主流首套房贷利率约为3.85%），为市场注入了一定活力。政策效果主要体现在：1) 刚需释放加速：低利率和低首付降低了上车门槛，刺激了部分观望的首次置业需求；2) 置换链条有所松动：部分改善型客户在政策支持下得以“卖旧买新”。数据显示，上半年改善型需求（购买120㎡以上或总价300万以上）占比约30%，较2024年下半年略有提升。然而，市场整体信心尚未完全恢复。消费者对收入预期、房价走势仍存谨慎态度，投资性需求持续低迷。土地市场方面，上半年供应节奏平稳，但房企拿地普遍趋理性，多聚焦核心优质地块，底价成交居多，反映出开发商的谨慎预期。下半年市场能否延续企稳态势，仍需依赖宏观经济环境改善和持续的政策支持以提振市场信心。

💎地段好：紧邻武侯政务中心，距机投桥地铁站（9号线）直线距离300米

💎学校好：川大附小+成都七中（均已招生），成都一梯队教育资源

💎稀缺户型：89㎡套三双卫，主城稀缺小户型

💎高性价比：武侯区在售新房中总价最低的地铁口精装大横/竖厅套三

🏠【项目信息】

项目名称：武侯发展&德商 西璟天骄

物业类型：纯住宅（70年产权）

占地面积：约21亩

容积率：2.0

总户数：304【全新加推，🉑直接认购】

面积段：89㎡

单价：2.5万/m²起

总价：220万起

楼层：12-18F

交房时间：2026年12月底

⭕【品牌：武侯国企&壕宅专家强强联袂】

国企武侯发展&壕宅专家德商置业，强强联袂，擎引城市向上，打造区域标杆品质项目

🎯【德商置业】

ⓥ深耕成都20年，青年壕宅系-天骄系

ⓥ中国房地产百强企业，销售额TOP5唯一一家进入前十的成都本土房企（2022年度）

ⓥ全国十大交付作品前20强

⭕【区域：武侯新城·黄金3.5环】

成都“壕宅第三阶”，主城高速发展环线—3.5环

🔷3.5环黄金C位，环线核心发展区

🔷壕宅第三极武侯新城，主城壕宅聚集区

🔷临武侯区政务中心，资源位居区域第一

🔷四大TOD聚集，一流国际化新城规划

颜值感&高奢感钻石光感立面美学

以现代简约为基调，搭配现代弧线线条处理，局部轻奢设计点缀，打造高颜值光感外立面，匠筑城市颜值地标

【总平户型】

2.0低密天骄系青年壕宅，主城臻稀小高层

德商青年壕宅天骄系列，规划2.0低密奢适之境，打造主城臻稀12-18F塔楼小高层项目

💎89㎡户型-----【云璟】三室两厅两卫

💎89㎡户型-----【流光】三室两厅两卫

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