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中交龙樾台

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成都楼市，正站在一个全新的历史路口。2026年，是“十五五”的开局之年，城市发展将步入新阶段，与此同时，楼市的逻辑也发生根本性转变。当高增长时代成为背影，产品力、影响力、结构性的机会，成为决定未来的关键变量。2025年，成都以全国唯一新房成交量破千万方的韧性，证明了自己的主场实力。然而，成交量背后是“高质缩量”的周期性调整。过去一年，我们看到——各圈层板块间市场分化加剧，价格呈 “核心领涨、近郊趋弱、远郊补跌” 格局。5+2 区韧性凸显，而远郊持续承压；土地端同样热度分化，主要靠核心地块拉动。开发商投资更加审慎，拿地策略分化、补仓意愿偏弱。产品需求则向 “两极 + 改善” 倾斜，5+2区“刚改”和“深改”两极分化、近郊主打改善，远郊刚需为主。对于客户来说，安全成为了第一诉求，风险规避是购房的决策核心。步入2026年，市场将彻底进入 “结构性增长” 时代。当下，比黄金更珍贵的，是清晰的方向。

【占地面积】65亩【绿 化 率】35%【楼栋总数】14栋

【总 户 数】417 户【梯 户 比】2T2【车 位 比】1:1.87

【容 积 率】1.5【楼 层 情 况】12F【交付标准】精装

【面 积】143-168㎡【环线位置】绕城外【物 业 费】2.8元/㎡/月

【交房时间】2026年6月【物 业 公 司】中交城投绿城【开 发 商】成都中宜蓉都置业有限公司

洋房143㎡（套四两厅三卫，双套房）

洋房：168㎡（套四两厅三卫，双套房）

【优质学府】金苹果童话森林幼儿园、锦门小学、三原外国语学校附属小学、成都实验外国语学校（五龙山小区）、项目旁配建一所小学

【全优医疗】三甲医院，分别是新都区人民医院和新都区中医院、成都市第八人民医院，西部战区总医院

【休闲玩乐】万科五龙山公园、音乐百花谷、漫花庄园、泥巴坨森林公园

【全维交通】地铁3号线、地铁23号线（规划中，规划有五龙山站）、新都东站（高铁站）、蜀龙路、蓉都大道、绕城高速、成绵高速

【商业配套】天府沸腾小镇、七一国际广场、万科五龙山商业配套

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