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天玺荟公寓

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｜大源 CBD・水电气三通・稳收益公寓

整体政策托底带来了局部改善，但并未形成全国普涨行情，人口、产业、库存等基本面差异成为楼市分化的核心驱动因素。上半年，一线及强二线城市率先企稳，二手房成交规模持续超过新房。5月一线城市新建住宅价格环比涨0.2%，二手住宅环比上涨0.4%；核心城市依托人口流入与财富效应，改善型置换需求持续释放，成为市场信心支撑。

户型鉴赏

建面约 55-90㎡｜水电气三通｜宽景公寓

天玺荟公寓｜大源 CBD・水电气三通・稳收益公寓

核心价值 ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

1️⃣ 立体交通｜地铁直达

天府大道 / 益州大道 / 剑南大道三大主干；

1/5/16/18/20 五线环绕；

距 5 号线大源站约 600 米，16 号线（规划）近 约50 米；

双机场直达，商务出行无忧

2️⃣ 大源 CBD｜顶配配套

占位高新天府二街，三区核心（CBD/CFD/CLD）；

常住人口超 120 万，40 万商务菁英，500 强云集；

高新区 GDP 破 3200 亿，正对政务中心；

自带 4.6 万方群岛商业，1-2km 全维配套成熟

3️⃣ 稳租约｜强运营

全季酒店已签约，酒店商旅集群加持；

长期稳定租约，投资回报稳健

项目档案

✨【基础数据】

◆ 占地：59 亩

◆ 建面：约 55-90㎡

◆ 单层：813㎡/1037㎡

◆ 总套数：713 套（2 栋）

◆ 车位：1:1.2（956 个）

◆ 层高：约 3.05 米

◆ 公摊：28% | 赠送：19%

◆ 梯户比：3T12 户 / 4T17 户

◆ 核心：水电气三通

◆ 用途：自住 / 投资 / 酒店长租

◆ 回报：5.2%-7%

◆ 物业费：2.6 元 /㎡

◆ 交付：清水 / 部分带租约精装

◆ 交房：2025.5.31（2024.12.31 竣工）

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