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兴城人居·怡湖春晓

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2026年成都房价整体呈现“平稳为主、结构性分化加剧”的态势，全域普跌或普涨的时代已经结束，市场全面进入“存量博弈”和“品质分化”阶段。核心主城抗跌企稳，近郊分化明显，远郊持续阴跌。整体市场与价格趋势，价格走势：全市综合均价窄幅震荡，整体平稳，部分区域因成交结构（如大户型、改善型占比增加）导致总价上移，但单价整体呈微跌或横盘态势。

项目基本情况

✨ 物业公司：成都人居智慧科技服务有限公司 | 建筑类型：高层/小高层 | 总层高：16-17-21层

✨ 总户数：272户 | 楼栋总数：12栋 | 梯户比：2T2户 | 装修标准：清水

✨ 占地：45亩 | 容积率：1.5 | 绿地率：35% | 停车位：400个 | 车位比：1:1.47

✨ 物业费：住宅3.5元/㎡·月 | 层高：3.1米、3.3米、3.6米 | 产权年限：70年纯住宅

项目核心定位

【国企匠筑·低密舒居·改善优选范本】

兴城人居·怡湖春晓由国企兴城人居倾力打造，以1.5低容积率、35%高绿地率构建低密舒适社区，规划高层/小高层产品，打造建面约139-215㎡改善户型，搭配2T2户尊崇梯户比、多元层高设计，依托国企品质保障与专属智慧物业服务，贴合楼市“缩量提质”趋势，打造兼具舒适度、私密性与实用性的改善人居范本，适配不同高端家庭的居住需求。

户型鉴赏（改善奢阔户型，适配多元家庭）

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