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成都楼市的抗跌性，在区域与产品的结构性分化中尤为突出。2025年9月数据显示，高新、锦江等核心区域二手房报价分别达18556元/平、17496元/平，保持微涨态势，而5+2区核心新房36%价格稳定、8%实现上涨。这种分化源于市场对价值的精准筛选：头部央国企持续加码，2025年上半年土拍参拍企业同比增长250%，用资金投票城市价值。新规驱动下的优质项目去化率超70%，产品力成为价值核心，而核心板块因规划清晰、配套完善更受青睐。非核心区域的波动反而印证了核心资产的抗跌属性，为长期投资指明方向。

项目占地：约63亩

开发商：成都人居成兴置业有限公司

产品面积：约118-129-143-187㎡臻装大平层

楼栋总数：11栋住宅、2栋商业

总户数：687户

停车位：988个

容 积 率：2.5

绿化率：约25%

【主城罕见·优交通】

双环线：2.5环及三环双环线

双主轴：安宁河路和东大街

双地铁：7号线大观站/2号线东客站

双TOD：大观TOD(规划中)/东客站TOD(2号线)

🔘【国际商圈·醇生活】

项目自带约3000㎡花园悦街，聚集ICC、万象城、光环中心、华宇广场（约600m）、和悦广场等主城级大型商圈。

🔘【高知学府·优教育】

成都英华小学、成都英华中学、蓉城小学

锦绣青城幼儿园(斑竹分园）、成都大学附属中学等。

🔘【绿境环伺·临公园】

项目紧邻约410亩的塔子山公园、约125亩东站绿轴公园

🔘【健康保障·医院】

成都友谊医院、锦欣妇女儿童医院

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