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项目基础信息

项目名称：金泉怡景

项目地址：中国·成都·光华新城·成实外旁

占地面积：86亩（纯住宅用地）

建筑面积：20.9万㎡

容积率：2.5（低密规划，舒适宜居）

建筑密度：10%（区域唯一，视野开阔）

绿地率：58.33%（绿意盎然，鲜氧充足）

总户数：938户

交房时间：2023年6月30日（现房交付，即买即住）

物业公司：华润万象生活（华润物业）

物业费：2.96元/㎡·月（品牌物业，品质护航）

建面区间：130-178㎡

梯户比：2T2、2T3户（兼顾私密与便捷）

装修情况：精装（配备地暖、中央空调、新风系统、高净值门窗系统、厨房垃圾处理系统

项目定位：光华芯·低密岛居·臻装高端纯改善标杆

金泉怡景，坐落于成都市温江区光华新城板块——城西光华轴心，占据百亿级商圈核心，以86亩低密地块，独创“九一”豪宅法则，仅用10%土地建设私人空间，90%土地打造公共空间，构建建筑密度仅10%、绿地率达58.33%的高端纯改善社区，搭配4.3万方超大中庭景观、大师级东方园林，打造130-178㎡低密臻装大平层，解锁岛居式高端舒居体验。

【户型赏析】

◎130-136㎡，舒适三房，纯粹改善。

(户型布置图)

◎156㎡，深改四房，名门典藏。

(户型布置图)

◎178㎡，空中墅居，一生所藏

(户型布置图)

项目核心价值 解锁高端岛居生活

一、规划价值 低密布局 东方园林

项目分三个地块打造，规划科学、布局合理：3号地块为商业综合体，满足日常消费需求；2号地块为2865㎡市政公园，增添生态绿意；1号地块为纯住宅用地，占地86亩，采用围合式布局，打造4.3万方超大中庭景观，楼间距最高达240米，无遮挡视野，保障每一户的采光与通风。

园林打造上，邀请贝尔高林大师团队定制约4.3万方新中式园林，规划珍稀六岛景观，在自然中演绎东方精致，还原纯粹岛居生活，推窗见绿、移步赏景，让居住回归自然本真。同时采用2T2/2T3超低密独栋设计，保证业主出入纯粹与私密，彰显高端居住尊崇感。

二、配套价值 全维醇熟 悦享品质

◎ 商圈荟萃，执笔百亿盛景：伊藤洋华堂、珠江新城国际购物中心、家乐福、永辉超市、大润发、佳年华生活广场、新光天地等七大商场环伺，打造继春熙路、盐市口、新南天地后的又一百亿级商圈，购物、餐饮、休闲、娱乐一站式满足，繁华触手可及。

◎ 书香醇厚，0-18岁教育全覆盖：成都实验外国语学校（幼儿园至高中）、花都小学与项目仅一街之隔，近距离享受优质教育；周边成都（温江）七中实验学校（幼儿园至高中）、嘉祥外国语学校、东辰外国语学校等21所公办名校共筑城市教育高地，同时北京名校21世纪学校（唯一分校）落子温江，顶级民校云集，全方位护航孩子全龄成长。

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