人居.沁川林语 9月最新在售信息 9月价格/户型/项目介绍/售楼咨询电话

人居.沁川林语

【营销中心】：028-62585717「销售热线」

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近年来，成都楼市呈现产品力加速升级同样为去库存带来压力。当前市场上的新规产品在设计创新方面对老产品形成了降维打击：功能上，110-120㎡实现套四双卫，130㎡突破性打造套四三卫；空间上，170㎡以上户型创新引入空中岛院等豪宅化配置；价值上，通过优化得房率和总价控制，实现同总价空间升级和同空间总价下探的双重优势，持续引领市场。这使得新规项目去化速度明显快于老产品，今年1-7月新规房源虽仅占可售货量的6.3%，却贡献了11.8%的成交量，其74%的网签率远超市场整体48%的水平。值得注意的是，二手次新房加速入市同样构成“迭代产品”对老产品的挤压。限售取消后，5年内次新房挂牌量较年初增长1.9个百分点，达到1.5万套。这些房龄短、品质好的次新房，凭借所见即所得及价格优势，持续分流新房市场需求。整体来看，成都市场库存风险可控，结构性机会与风险并存。未来必须依靠精准定位与产品创新驱动。同时针对当前库存的压力，一方面应从供应端出发，供地不仅与存量规模挂钩，还应与库存结构相结合；另一方面，对于房企来说，调整销售策略，强化现房销售、提升产品透明度、优化交付保障，以对冲二手房的竞争优势。

【产品信息】

产品类型：平层、洋房、叠拼 产品面积：166㎡ 188㎡ 叠拼：200-350㎡ 装修情况：精装交付2920元/㎡

交房时间：24年年底

【在售产品】

项目分三个地块，1号地块在售，

3号楼

在售面积：188平 总价：650万左右 精装大平层

4号楼

在售面积：166平 总价：550万精装 2梯2户

5-8号楼 产品：叠拼别墅 目前未开售

【项目信息】

绿化率: 35% 容积率：2.5

项目占地：97亩 总户数：791户

项目公摊：17% 物业费:2.95元/㎡

总层高: 9F、17F、6F

梯户比：1T2户，2T2户

【户型图】

【项目八大亮点】

三条地铁线：6 号线、1 号线、18 号线 项目距离 6 号线新通大道站C口仅600 米

出门即公园 项目东侧怀揽9000㎡市政公园

校区划为新川B区，步行5分钟便可到达幼儿园-小学-中学（金苹果锦城一中，紫藤银都学校）

医疗资源健全：中西医结合医院高新医院、四川省人民医院高新分院

板块内唯一新加坡原筑光感立面设计，大量海浪线条设计，结合大面积玻璃幕墙

板块内唯一海岛度假沉浸式园林景观

板式布局：全T2南北朝向

户户大阳台、大面宽、大落地开窗设计

【开发商品牌】

兴城人居集团自2004年创立至今，深耕成都十八载，累计开发项目3000余万方，土地储备6000余亩，是成都本土领航级国企，是成都市属国有城市开发企业top1，成都房企第一梯队!

2022年8月，兴城集团荣登美国《财富》杂志“世界500强排行榜”，成为成都本土首家进入世界500强企业的市属国企!

【配套完善】

密织新川交通网

6 号线、1 号线、18 号线

项目距离 6 号线新通大道站C口仅600 米

出门即公园

关于邻里中心详细介绍：

https://mbd.baidu.com/ma/s/5jhbizuu

城南首现四大TOD加持

1.8公里陆肖站TOD、新川科技园南站TOD、万安站TOD、红星路东寺TOD

医疗资源健全

2公里中西医结合医院高新医院、四川省人民医院高新分院，守护家人健康。

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