什么样的房产配置是最优的?交子峯萃值得买吗?交子峯萃楼盘详情

交子峯萃

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据数据显示，国庆期间成都新房成交量较去年同期暴涨81%、二手房暴涨59%，购房者信心明显回归，“牛市”真的回来了！现在救市似乎主要看“降息”，朋友圈满屏的谈降息。今早，央行公布了5年期LPR降息至3.60%。降息，肯定是利好房地产的，但眼下房地产最缺的是老百姓收入就业向好以及经济的快速复苏！要看权重大小。利息，永远是小头，是成本而已，是被动的；房地产买卖关键还得靠“收入”，收入是大头，是主动的。所有城市的买房人，从来都不是靠“节约”的功夫，而是靠“高收入”的功夫。高收入有两大前提。其一，眼下是可观的，其二，未来是乐观的。

地理位置来看，金融城东处于炙手可热的南3.5环上，西邻金融城一二三期产业区，东邻白鹭湾，整个板块由北侧的锦江大道，西侧锦华路三段，南侧绕城高速，东侧锦阳大道四条大道围合而成，整体比较方正。

金融城东（林家坝）示意图 图源网络

板块可天然承接金融城、金融城三期、大源的城南改善。这也是被市场看好的重要因素之一。

而在规划上，还有两大利好支撑点——生物科创谷和林家坝TOD。

2022年12月，锦江区提出“再建一个产业锦江”，将打造“一道九园”——由锦江大道串联九个智慧产业园区，预计2025年总产值将超2000亿。

与此同时，围绕林家坝TOD站点核心区对地块布局和土地性质进行了调整，调规范围超2000亩，林家坝TOD规划也正式浮出。

自此以后，片区的未来前景得到确定：将依托中国生物成都生研所的雄厚产业基础，打造生物经济新高地；依托林家坝轨道交通站点综合开发，重塑 TOD 圈层模式，完善品质生活配套，构建立体开放的城市新空间，打造中国西南生物经济产业高地。

交子峯萃，作为锦江区目前唯一在售的主打青年菁英主题的社区暨人才公寓住宅项目，无论是规格品质、园林建筑，还是社区氛围，都精准匹配高知人群，营造出当下年轻人所向往的理想社交场所。

项目占地约23.98亩，容积率2.0，规划为6栋洋房+2栋小高层，并采用纯南北向布局，整体格局稳重且富有美感，同时还能保障开阔景观视野与最佳通风采光。

流水层层退台叠升，高地错落的景观水景，再配以斜飘铁冬青，呈现出360°无死角的美学意境

单元入户大堂的背景墙，则是采用定制潘多拉岩板搭配金属线条装饰，满满的精致感与高级感扑面而来。

从落客门庭、艺术水院，到私享疗愈花园、主题架空层、单元入户大堂、入户梯厅，每一个空间都贯穿着满满的归家仪式感，体验感再度升级。

三看园区景观。

步入交子峯萃的园林，宛如开启一场“潜入自然，奔赴本真的自然之旅”。

山林、瀑布、美石、流水自然融入园林，约270m的环形健康跑道，将长林疗愈空间的各个景观节点依次串联，如花林步道、休憩平台、观景吧台等，形成“一环三带多花园”的多主题慢花园社交场景。

建面约78-121㎡，全屋高配精装

户型方面，可以说交子峯萃是金融城东在售楼盘中，最为年轻人着想和考虑的。

一方面，产品稀缺。

项目户型面积段是目前新房市场上非常少见的，为建面约78㎡套二单卫、99㎡套三双卫和121㎡的套四双卫，单身、二人世界、三口之家、多子女家庭，都有得选。

交子峯萃，总价312万元起入手121㎡产品，这对于成都新青年置业者来说是多么诱人且难得的机会。

自去年底成都取消土地“双限政策”以来，金融城东共出让了3宗涉宅用地，楼面成交价迅速突破2万+/㎡。

4月23日，金茂成功以24500元/㎡的成交价，拿下的金融城东52.46亩地块，溢价率高达48.48%，更是直接刷新了全成都的最高地价。

区域地价不断拔高，随之而来自然是未来开发商打造的产品逐渐向高改化、深改化转变，大面积、高总价成为常态。

不难预见，未来买入金融城东的成本，很大程度上会越来越高。

再回头看交子峯萃，独揽“高品质、高颜值、金融城东CLD、大量产业、全配套、小面积、低总价”等众多标签，无疑将是总价200-300万预算人群能够撬动城市红利的机会，未来几乎难再有。

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