国宾·上林庭 2月最新在售信息 2月价格/户型/项目介绍/售楼咨询电话

金牛国投 国宾·上林庭

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二手房市场——据中指研究院统计，2025年成都总价150万元以下的二手房成交占比持续提升；而150万至300万元及300万元以上的成交段则较2024年有所回落。新房市场——2026年1月，成都单盘销售榜TOP5的入门门槛已升至600万元，前三名项目更突破900万元。与此同时，新增供应明显外拓与下沉：2025年双流、崇州、龙泉驿三区涉宅用地成交占比合计约26%，一批总价约200万元级的新规产品开始进场，瞄准首置及外围刚需客群。成都楼市，正从一个此前一个阶段的均质扩张市场，加速演变为按总价分层、依需求分流的“立体化市场”。买房的逻辑，也从“挑房子”转向了“选赛道”。

品牌

金牛国投集团，一级区属国企

匠心国企擎助城市美好升级

金牛国投开发，脉承一级国匠血脉

36载深耕金牛 助力成都打造国际化公园城市

项目简介

金牛区属平台国企旗下上林系进阶产品，位于国宾板块-天府艺术公园核心居住区，天府艺术公园西2km。

项目基础信息

开发商：金牛国投集团 占地面积：约47亩 住宅楼栋数：10栋 在售楼栋：#5栋、#3栋（其他楼栋没开售）

总户数：530户 住宅楼层：17F 梯户比：2T2 容积率：2.5 梯户比：2T2 住宅层高：3.1米 总车位：753个

车位比：1：1.42 得房率：112㎡90%，116㎡96% 绿地率：35% 绿化率65% 交付标准：清水

交房时间：2025年12月30号之前 物业公司：国投物业（2.5元/㎡）

在售情况：

#5栋

112m²三室两厅两卫

均价：21000元/㎡左右

总价区间：220-260万

#3栋

116m²三室两厅两卫

单价：19800-23000元/㎡

总价区间：230-260万

#3栋

176m²五室两厅两卫（跃层1F跃2F）

均价：20400元/㎡

总价区间：360-363万

项目规划

规划10栋2T2纯板式小高层产品，户户朝南，户户观景，以5重景观体系为思路打造小区园林，并设计出9大主题式功能区，实现小区品质进阶。

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