书香华府 售楼中心 看房预约 楼盘资料 楼盘动态

书香华府

【营销中心】：028-62585717「销售热线」

【置业顾问】：13518186441「微信同步」

【置业顾问】：13668208612「微信同步」

2025年12月成都新房市场有望借助政策东风与年底推盘潮实现回暖。政策端，二套房公积金首付比例下调等新政持续发酵，叠加年底置换需求释放，将有效激活改善群体。供应端，开发商将紧抓全年收官窗口，核心板块优质新规产品加速入市，预计推盘量较11月提升30%，促销力度有望加大。需求端，武侯、锦江、天府新区等热点区域的高性价比改善盘仍将是成交核心，130㎡左右高得房率户型需求旺盛。整体来看，12月市场将呈现“核心热、外围稳”格局，成交量或环比增长15%-20%，价格保持窄幅波动，核心区域价值支撑力凸显。

🧚🏻项目概况：

1️⃣大城占地：27.38亩 2️⃣低容积率：3.49 3️⃣总户数：515户 4️⃣车位：699个 配比1:1.36 5⃣️梯户比：2T3户，2T5户 共32层

6⃣️产品：约128平（飞机户型三房）2梯3户瞰景楼王 约142平（改善四房）2梯3户瞰景楼王 约128平（舒居三房🉑️改四房）2梯5户高层

7⃣️装修品牌配置：全精装销售，配备新风系统、暖气一体的全屋智能空气系统，方太，马可波罗，欧派等国内一线臻装品牌

8⃣️精装销售价格：

单价10350元/平起 总价138万起

❇️项目10大核心价值卖点：

卖点1.国际花园城·西贵“金温江”

温江地处天府之国腹地，属成都主城区西贵之地，古蜀鱼凫王国发祥地，素有“金温江，成都后花园”的美誉。

卖点2.温江大学城-高智阶层的生活趋向

承袭成都西贵地脉，温江大学城地处温江城西，是成都重点打造的科教中心，科技创新、文化创意基地，拥有3所双一流学科高校、10+大中专院校、20+所科研院所，是成都的高素质人才汇聚地。

卖点3.百亿商圈-TOD商业 繁华帷幄

享城西百亿商圈，8分钟达城市生活圈，1.5公里可达新尚天地，超3万平风情商业街，万盛TOD区域最大商业综合体，满足餐饮、购物、休闲娱乐等生活所需。

卖点4.学府林立 全龄段教育 享优质教育圈

幼儿园：金府阳光幼儿园、天府幼儿园

小学：天府中心小学、西财附小

中学：温江二中、西财附中

大学：成都中医药大学、西南财经大学。

卖点6.极效交通 畅达全城

四横三纵二轨

公交：出门即中医药大学公交站761.W11.W12路等多路公交🚌

地铁：约2公里到4号线万盛站、17号线五医院站🚇

高铁：成雅高铁温江站约15分钟🚄

驾车：5分钟连接成温邛高速，30分钟可达双流机场✈️

卖点7.七大公园环绕 千亩生态绿肺

🍃地约 1800 余亩所鲁家滩湿地公园

🍃七彩海巢欢乐世界🍃温江天香玫瑰缘🍃康家浩湿地公园🍃羊马湿地公园🍃金马河公园🍃国色天香

卖点8.围合式布局 人车分流

藏风聚气围合式布局，约90米奢阔楼间距，超大中庭；人车分流，安静安心。

卖点9.五重园林 四季景观

五重园林簇拥秘境，儿童游乐场、巨型草坪、汀步花园等全龄段运动休闲空间。

卖点10.大牌臻装 新风暖气

新风系统，暖气一体的全屋智能空气系统，实现四季恒温恒湿；臻选方太、马可波罗、欧派等国内一线臻装品牌。

——————————✨———————————

🔷户型🔷

💠户型128平（三室二厅二卫 飞机户型）

💠户型143平（四室二厅二卫 ）

【营销中心】：028-62585717「销售热线」

【置业顾问】：13518186441「微信同步」

【置业顾问】：13668208612「微信同步」

免责声明：

以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除