华兴·锦樾河畔购买建议-楼盘分析-小区品质-销售中心地址-电话-户型图
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【营销中心】：028-62585717「销售热线」
【置业顾问】：13518186441「微信同步」
【置业顾问】：13668208612「微信同步」
“救市”是为了止损、止大跌，是托市而非“拉升”，所以这就很难期许2026年楼市会来个大反转。2026年经济基本面是承压的，那楼市基本面又如何了？房地产政策践行去库存的“快销、收储、缩地”等多样化去库存政策，虽然统计局公布已经连续8个月库存减少，但问题是，总量看到底减少了吗？答案是过去一年总成绩单看，2024年10月统计局公布中国房地产狭义库存是7.3亿平米，但2025年10月底狭义库存却是7.5亿平米，其实不降反增了0.2亿平米。所以2026年行业供求关系，库存改善大概率“微改善”或持平。
项目基础信息：
▪开发商：成都市华兴住宅房地产开发有限公司
▪在售户型：
高层：99-118-160平
洋房：160平
▪单价：高层:待定
洋房:待定
▪总价：高层总价:待定
洋房总价:待定
▪在售楼栋：
高层1栋
洋房8栋
▪样板间：1栋3楼 高层:99-118㎡样板间
洋房待定
▪总楼栋：共8栋
高层1-5栋（共5栋）
洋房6-8（共3栋）
▪总楼层：高层22-26F
洋房7-8F
▪层高：3.1米
▪梯户比：高层2T3和2T4 洋房1T2
▪交房时间：2027年12月27日
▪公摊：高层 20% 洋房10%
▪朝向：高层西 洋房东西
▪占地：约74亩
▪绿化率：30.04%
▪容积率：1.5%
▪拿地时间：2020年初
▪产权年限：70年
▪总户数：523户
▪物业公司：成都兴华晟物业有限公司
▪物业费：高层3.6元 洋房3.8元
▪车位比：1:1.6
▪装修情况：高层精装 洋房清水
▪付款方式：都可以
▪贷款银行：都可以
▪地铁：5号线，15/22号线规划中
交通
一轨：5号线骑龙站；
八横：天府一到五街、元秀路、华府大道，警校路
四纵：剑南大道、华秀路、益州大道、天府大道
商业
大润发商圈、世豪广场商圈、银泰城商圈、伊藤洋华堂商圈、港汇天地
五大繁华商圈环绕。
学校
怡心第一实验学校（直线距离）
成都教科院附属学校、成都七中高新校区等、成都美视国际学校、成都外国语学校等公立、私立优资学府环伺。
医疗
项目邻四川大学华西医院高新院区，
预计2026年可投入运营。
成都市第三人民医院高新院区（已批复），
为每一位业主家人的健康保驾护航。
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商品房销售的改善，增强购房人对新房项目交付的信心，有力支撑了房地产市场回稳，仅以二手房来说，1至10月份，全国二手房交易网签面积同比增长4.7%，二手房在交易总量中的占比达到45%。这充分说明了当前房地产市场在新旧模式转换过程中，一些波动在预期之中，看待房地产经济数据要注意边际变化，而不是只看静态。
项目基础信息：
▪开发商：成都市华兴住宅房地产开发有限公司
▪在售户型：
高层：99-118-160平
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▪单价：高层:待定
洋房:待定
▪总价：高层总价:待定
洋房总价:待定
▪在售楼栋：
高层1栋
洋房8栋
▪样板间：1栋3楼 高层:99-118㎡样板间
洋房待定
▪总楼栋：共8栋
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洋房6-8（共3栋）
▪总楼层：高层22-26F
洋房7-8F
▪层高：3.1米
▪梯户比：高层2T3和2T4 洋房1T2
▪交房时间：2027年12月27日
▪公摊：高层 20% 洋房10%
▪朝向：高层西 洋房东西
▪占地：约74亩
▪绿化率：30.04%
▪容积率：1.5%
▪拿地时间：2020年初
▪产权年限：70年
▪总户数：523户
▪物业公司：成都兴华晟物业有限公司
▪物业费：高层3.6元 洋房3.8元
▪车位比：1:1.6
▪装修情况：高层精装 洋房清水
▪付款方式：都可以
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交通
一轨：5号线骑龙站；
八横：天府一到五街、元秀路、华府大道，警校路
四纵：剑南大道、华秀路、益州大道、天府大道
商业
大润发商圈、世豪广场商圈、银泰城商圈、伊藤洋华堂商圈、港汇天地
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学校
怡心第一实验学校（直线距离）
成都教科院附属学校、成都七中高新校区等、成都美视国际学校、成都外国语学校等公立、私立优资学府环伺。
医疗
项目邻四川大学华西医院高新院区，
预计2026年可投入运营。
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