麓山U11 成都新楼盘 地铁旁 优质配套 成熟社区 超高性价比
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2025年已经进入尾声，成都楼市今年的表现如何？据房小团房产行情数据显示，截至目前，2025年成都已累计成交超31万套房源，其中新房超8.8万套，二手房超22.5万套新房方面：2025年卖得最好的新盘，网签量直接达到975套。网签量超过500套的楼盘总共有14个、网签量超过300套的楼盘更是达到了47个。高端、豪宅项目“霸榜”的背后，是成都宅地供应在发生结构性转变。成都作为全省乃至西部地区的经济与人口高地，刚性及改善型住房需求持续旺盛，多年来一二手住宅成交量始终在全国名列前茅。
【基础信息】：占地面积：二期70亩，建筑面积：30万方，总户数：项目总共4800余户，业态：自带约5万㎡商业，2-16层LOFT、17-26层SOHO，产权：40年商业，总层高：26F，层高：3.15米SOHO、4.2米LOFT，主力面积：33-58㎡，车位：895个，公摊：27%（超低公摊，超高得房率），物业费：5.8元（交房前二年折后4.5元，之后固定5.8元）
交房时间：2024年12月底，开发商：成都同源丝绸文化产业有限公司
主力户型为建面约33-58㎡的层高3.15米的SOHO和层高4.2米的LOFT
交通：五纵三横：天府大道、梓州大道、益州大道、剑南大道、自泸高速/麓山大道、沈阳路、海昌路
三轨四站点：1号线（海昌路、五根松）、6号线（万安）、18号线（海昌路）
五大TOD：红星路、万安、新川科技园南站、青岛路、昌公堰五大TOD
商业：与成都最大的山姆会员店、滨江和悦广场对望，海昌路商圈、麓山国际的风情商业麓镇、城南太古里，驱车可达银泰城、伊藤洋华堂、银泰in99、悠方、环球中心等
【学校、医疗、公园 】：周边覆盖20余所学校，构建0-18岁全龄教育体系，毗邻四川省第二人民医院、万达国际医院、天府华西医院，近享万安体育公园、新川之心、红石公园、天府中央公园等生态绿带一线公园景观
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