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城投置地天湖岸

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2024年11月19日，成都出让的四宗涉宅地块全部以底价成交，总起价约25.18亿元。这表明开发商在拿地时采取了谨慎策略，市场对土地的需求仍然保持谨慎；价格变动， 尽管市场整体回暖，但成都的房价在经历了一段时间的下跌后，仍处于调整阶段。5月份，成都新房环比下跌0.7%，同比上涨0.2%；二手房价格环比下跌1.1%，同比下跌7%。成都的房地产市场在经历了一段时间的调整后，近期显示出回暖的迹象。政策的利好和市场的活跃度提升，为购房者提供了更多的机会。然而，土地市场的底价成交也反映出市场的不确定性。购房者在做出购房决策时，应综合考虑市场供需、房价稳定性以及产品多样性等因素。

2.5低密容积率公园住区，建筑密度仅约14.2%，这意味着将更多土地留给自然，建筑之间更有呼吸感。

至高约100米楼间距，楼栋呈错位行列式楼栋布局，景观视野无遮挡。在保证居住者的隐私性的同时，也最大化保证其观景视野。

得益于较低建筑密度，城投置地·天湖岸绿化率高达约44.43%，高于市面30%-35%绿化率指标，足见城投置地·天湖岸产品营造的诚意。其中非常突出的亮点，是约10000㎡围合式中庭景观。必须得说，约10000㎡中庭，是难以想象的尺度，它的面积超过1个标准赛制足球场的面积，能平放约23.8个篮球场，这几乎相当于一个小型楼盘的占地面积，这在整个成都市场非常少见。

金牛区·体育公园旁·湖景现房

项目基础信息

开发商：成都城投置地

占地面积：约100亩

产品类型：高层、小高层、小高层跃层

总户数：1119户（ 高层696套/小高层423套 ）

车位比：1:1.78 (1983个)

容积率：2.5（低密纯居）

绿化率：44%

楼层：高层29-31F/小高层16F、15+1F

梯户比： 2T3 / 2T2户

高层产品：127㎡套三双卫、142㎡套四双卫、

小高产品：128㎡套三双卫、141㎡套四双卫、

162㎡套四三卫、179㎡套四三卫、

241㎡套六三卫、251㎡套五四卫

层高：高层：3.15m、

小高层：3.15m、顶楼：3.1m

总价区间：高层127/142㎡（203-250万左右）

小高层179㎡（300-340万左右）

公摊：小高层约：18-19%、高层约：17-21%

物业公司：城投中海物业，物业费3.5

交付标准：清水

交付时间：2024年4月12日

交通：地铁5号线、27号线、28号线、

商业：奥特莱斯、龙湖锦宸天街、保利广

优品道广场、苏宁MALL

教育：金牛区机关三幼儿园、成都实验小学

成都人北小学、北星中学、成都铁中

医疗：西部战区总医院、金牛区中医医院、

新都区第三人民医院、北延医院

【总平图】

【户型图】

高层127㎡户型套三双卫

高层142㎡套四双卫套四双卫

小高层128㎡套三双卫套三双卫

小高层141㎡套四双卫套四双卫

大平层179㎡套四三卫

珍稀跃层251㎡套五4卫

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