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预计2025年全国商品房销售面积约9.36亿平方米,同比下跌4%左右,跌幅较2024年底收窄8个百分点以上,销售额跌幅可能在3%以内。住宅仍将是商品房销售的重点,其中现房销售有望保持在15%左右增速,期房销售跌幅收窄,现房占全国商品房住宅销售比例可能从2024年底的27%升至2025年底的33%左右。受益于更为宽松的购房政策,购房者情绪持续修复。自二季度开始,地方收储专项债的投放将令购房者对房企交付更有信心,各地存量商品房去化节奏将加快。
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