成都限购放松-购房黄金时刻-川发·天府上城要涨价吗?-川发·天府上城优惠几个点-样板间视频-户型图

川发·天府上城

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一些基本现象告诉我们，我们需要加强我们短线判断的能力。譬如开发商还是比较谨慎的，然后新规的延续性似乎还在继续，五加二的供地量2025年似乎要放大，开发速度（从拿地到开盘速度加快）也是变相的加大折叠供应，但消费者的口袋似乎没有显著的提升，另外，大部分购房者似乎已经不再担心房价突然大涨，而是担心站岗的焦虑多了些。还有一个，市场的总体趋势应该是向中下兼容的。

「户型鉴赏」（户型装修示意图，具体以实际为准）

项目基本信息

占地面积：279亩；在售面积：建面约136-159㎡国企现房 小高层：79-82-88-89-92-98-102㎡；开发商：川发置地

物业公司：颐合物业；物业费：3.5 元/㎡；交付标准：精装交付➕三大件；容积率：3.9（总体容积率）；总层高：17F；梯户比：4T10；公摊：预计 27%

「交通」四纵三横双地铁

四纵三横双地铁，地铁5号线南湖立交站；临近地铁19号线牧华路站（在建中）。

「商业」

下楼即缤纷社区商圈；城市级商圈（天府环宇坊、右岸环宇坊、翡翠万科里等）；城南国际潮流商圈（银泰城、铁像寺水街等）。

「生态」一江两湖三公园，绿动城南心

➢一江：锦江

➢两湖：怡心湖、南湖

➢三公园：南湖公园、现代五项赛事中心、天府公园

怡心湖占地约8.4平方公里、水域面积约1000亩、滨湖生态廊道长达10公里；南湖公园占地约6000亩，投资超过10亿元，是集文娱、拍摄、休闲、运动、旅游等功能为一体的开放式公园群；天府公园定位为天府新区景观门户，总占地约1.5平方公里，其中水体面积约44.3平方米。

「教育」三幼五小四中学，师资力量雄厚

➢三幼：天府一幼、天府二幼、天府十三幼

➢五小：天府三小、天府四小、华阳小学、天府十小、天府十二小

➢四中学：天府四中、天府七中、华阳一中、石室中学天府新区新校（建设中）

天府三小由成都公立小学“五朵金花”之一的龙江路小学领办，2017年已开学；天府四中是全省第一所公办的K12制学校；天府七中是原成都七中副校长建立的私立学校

「医疗」医疗升级 守护更安心

四川大学华西医院天府医院、成都京东方医院环伺左右。高品质三级综合医院四川泰康医院距项目仅一街之隔，已于2023年8月20日开诊。共同构建起天府城南强大的医疗体系，是您的健康守护保障。(所示信息来源于四川康泰医院官微）

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