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蜀道·翰林府

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【蜀道·翰林府】-蜀道城乡集团23年战略级作品府系3.0著作

新房市场：7月成交量逆势增长，价格结束“七连涨”但结构分化新政对新房市场的拉动作用主要体现在成交量回升，但价格受供应结构影响呈现“整体企稳、局部上涨”态势。成交量：7月成都新房成交6千多套，环比增长23.6%（传统淡季逆势增长），主要因公积金松绑（二套房首付比例降至20%）、“卖旧买新”置换需求释放等因素推动。价格走势：国家统计局数据显示，6月成都新建商品住宅价格结束“七连涨”，环比下降0.3%；但新政后，主城核心区（如锦江区）因土地稀缺性加剧（楼面价突破4万/㎡），新房价格呈现补涨趋势，8月锦江区新房均价首次突破5万元/㎡，而成华区等近郊区域因前期价格基数低，呈现“量价齐升”（1-6月成交4567套，同比增幅36.2%）。

蜀道翰林府总占地面积约84亩，整体容积率3.0，共规划打造27栋住宅建筑。从总平图来看，项目由道路分开为三个地块打造。A地块占地面积最大。其北侧为成都动车段，南侧为规划的社区绿地和幼儿园，主出入口位于仙韵三路。该地块楼栋建筑呈阵列式布局，北侧5栋为2T3/25F的高层，户型建面约106㎡，对成都动车段有一定遮挡作用；南侧为8栋2T2/17F小高层建筑，户型建面约126㎡、约139㎡，偏东北-西南朝向。内部园林大致形成一条景观中轴，沿线布局了约63米宽主大门、酒店式入户大堂、下沉水院会所、风雨连廊等设施。

【周边配套】

交通

·三横三纵城市道路网：（府青路、建设北路、成华大道）、(二环、中环、三环)

·双TOD：八里庄站(新路2024年修建)，二仙桥

·4地铁：7号线、8号线、17号线（在建）、32号线（规划中）

教育

·2 所幼儿园：成都第十三幼儿园、成都第二十六幼儿园

·6 所小学：嘉祥外国语学校、成都七中英才、双林小学、成华实验小学（北校区）、成华小学（蜀都分校）、成都理工大学附属小学

·3所中学：成都七中英才、成都四十九中、华西中学

公园

·红仓·完美文创公园、二仙桥公园、东郊记忆、成都自然博物馆等城市级配套落定；机车公园、城东体育公园等主题公园

商业

·约500m即至商业名片区合信k101（成华文旅新名片，占地约145亩）。四大繁华商圈：万象城商圈、建设路商圈、城北王府井商圈、K101商圈

医疗

·四川省第一中医医院、华西第二医院成华妇女儿童医院；成都第六人民医院、成都416医院众多三级甲等综合性医院，加持生活安心

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