天府·光华云境 房价是多少-优惠政策-销售中心电话-户型图分析

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什么是好房子？或许100个人心中就有100种答案，有人偏爱开阔视野，有人看重便捷配套，有人执着于居住舒适度，但归根结底，能真正满足客户核心需求的房子，才是真正的好房子。因此，打造好房子的首要前提，是精准捕捉客户需求，让房子真正适配当代家庭的居住诉求。这一点，在户型设计上体现得尤为明显。无论是动线规划的合理性、空间利用的高效性，还是采光通风的舒适性，都要围绕客户的实际使用需求展开，让户型既实用又贴心，这正是打造好房子的第一步，也是最关键的一步。

目基础信息

▫️ 开发商：成都市兴光华城市建设有限公司

▫️ 总户数：556户

▫️ 总占地：58亩

▫️ 容积率：2.5

▫️ 建筑面积：128-183㎡

▫️ 楼层状况：15F/17F/20F

▫️ 梯户比：2T2

▫️ 楼栋数：13栋

▫️ 绿化率：30%

▫️ 公摊率：23%-26%

▫️ 车位比：1:1.62（共1161个）

▫️ 层高：3.15m

▫️ 装修状态：精装修（2970元/㎡）

▫️ 交房时间：2025年12月

▫️ 物业公司：中海物业

▫️ 物业费：3.7元/㎡/月

主力户型

卫

B I 148㎡ 三/四室两厅两卫

C I 168㎡四室两厅两卫

项目配套

教育配套（青6学区）：全龄段优质教育覆盖，护航孩子成长

▫️ 幼儿园：金苹果幼儿园、实验小学附属幼儿园、青羊区天府幼儿园（万家湾分园）

▫️ 小学：草堂小学子美校区（成都五朵金花之一）、泡桐树小学桐欣校区

▫️ 中学：树德中学弘毅校区、石室联合中学弘文校区、成都市青羊实验中学（光华校区）、成都市三十七中学校

交通配套：立体交通路网，便捷通达全城，衔接一城繁华

▫️ 三横三纵：日月大道、光华大道、光华8线（三横）；三环路、成飞大道、绕城高速（三纵），密织交通网络

▫️ 两地铁：地铁4号线、地铁13号线（在建中），便捷交通动脉，出行高效省心

商业配套：醇熟商业环绕，满足日常消费与休闲娱乐需求

▫️ 2大核心商圈加持，超约50万方醇熟商业覆盖，包含青羊万达广场、鹏瑞利广场、壹方里商业街等

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