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2026年上半年房地产市场仍处于下行态势，全国市场走势分化，高能级城市房价阶段性企稳；房产置换个税减免政策延续落地，缩短了二手房增值税免征年限，大幅降低置换家庭交易成本；二手房不满两年增值税税负降幅超40%，普通置换家庭综合减税2万至10万元，整体交易成本下降35%~65%，全年全国范围内减税规模接近千亿元，切实减轻了居民置业压力。

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