鼎能国宾天韵 楼盘限时优惠幅度/售楼处地址/电话/价格区间/面积大小/项目周边配套

鼎能国宾天韵

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综合7-8月数据，成都楼市呈现“核心区稳、近郊热、远郊冷”的分化格局。双流、郫都等二圈层因配套成熟且单价2万元/㎡以下房源充足，成为刚需主力战场；而远郊区域仍面临去化压力，开发商营销策略转向精准化：针对年轻客群推出“七夕限定特价房”；为吸引外地客户，金茂、绿地等项目提供高铁票报销+异地签约服务。值得注意的是，尽管促销频出，但购房者决策周期延长，对降价幅度和交付保障更为敏感。专家指出，当前市场仍处筑底阶段，8月下旬LPR下调及“认房不认贷”政策若能落地，或为“金九银十”注入强心针。

【项目基本信息】

开发商:成都鼎能金海房地产开发有限责任公司

总占地：28.7亩

总户数：300户

楼栋总数：住宅7栋＋1栋商业

在售楼栋：#7#8号楼（116平）#5（129平）

总高楼层：17层

在售面积：116m²套三129m²套四

装修标准：精装

得房率：95%左右

梯户 比：2T2户

容积率：2.13

绿化绿：35%

停车位：382个（1:1.27）

物业费：2.9元/m²

物业公司：鼎申（自持）

交房时间：2025年12月

116㎡套三双卫

129㎡套四双卫

【项目配套】

交通：2号线金周路地铁 TOD站口

9号线2期（规划中）

医疗：成都中医药大学附属医院、三六三医院

（犀浦院区）、华西上锦分院等三甲医院

商业：龙湖西宸天街商圈、中海国际商圈、

欢乐谷商圈、一品天下商圈、犀浦商

教育：①幼儿园：成都市第四幼文创园区、

京师小学堂成都国际幼儿园、金牛区机

关二幼

②小学：茶店子小学金樽校区、

迎宾路小学

③中学：成都外国语学校、七中万达、

金牛中学

公园：约3000亩天府艺术公园、约120亩易

园、约6000亩两河森林公园+金泉运动

公园+中海体育公园，等多个城市公园。

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