东兴区地王再现,楼面价3916元/㎡,赶快买房!

内房网 2018-02-01 13:56:00
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2018年2月1日早上10点,内江市公共资源交易服务中心在中心办公楼三楼开标厅开拍东兴旧城片区A5-6、A6-5地块,这场拍卖从交易中心公布地块信息开始,就受到了内江地产行业和普通群众的热切关注。

2018年2月1日早上10点,内江市公共资源交易服务中心在中心办公楼三楼开标厅开拍东兴旧城片区A5-6、A6-5地块,这场拍卖从交易中心公布地块信息开始,就受到了内江地产行业和普通群众的热切关注。受到这么多吃瓜群众关注的原因就在于,本次宗地的起拍价高达335万元/亩,创内江历史住宅用地起拍单价新高!

5个竞拍人争抢110.91亩地

(拍卖现场)

(本次拍卖宗地信息)

作为2018年内江楼市第一响“火炮”,小编也早早的来到了拍卖现场。据了解,参与本次竞拍的共有五名竞拍人,分别有内江邦泰置业有限公司、碧桂园、万晟地产以及等等...在拍卖师宣布拍卖规则,发出拍卖指令后,五名竞拍人开始了竞拍,首先是6号竞拍人直接举牌加价至400万元/亩!

(拍卖进行现场)

在经过不痛不痒的一万元/亩加价后,于10点28分,该宗地加价至478万元/亩,成功突破2017年内江土地最高成交单价(477万元/亩,由邦泰置业有限公司拍得,已开发项目:邦泰·紫金学府)

(拍卖现场)

10点28分,6号再次出拍加价至500万元/亩,之后19号加价至533万元/亩。由此开始,6号竞拍人与19号竞拍人展开了54轮竞拍,从500万一路高涨至595万元/亩,现场气氛十分紧张,此时6号竞拍人直接举牌600万元/亩,随着拍卖师一锤定音,东兴旧城片区A5-6、A6-5地块以600万元/亩的单价被6号竞拍人成功竞得!

内房网看地

本次拍卖宗地,东兴旧城片区A5-6、A6-5地块位于龙湾半岛背后,地块面积110.94亩,起拍单价:335万元/亩。其中:

A5-6地块(规划面积29880.37平方米):

土地用途:二类居住可兼容商业、商务设施用地

规划指标要求:容积率1.0≤R≤2.0,建筑密度D≤30%,绿地率G≥35%,建筑限高35米

出让年限(年):商业、商务用地40年,住宅用地70年

A6-5地块(规划面积44058.96平方米):

土地用途:二类居住可兼容商业、商务设施用地

规划指标要求:容积率1.0≤R≤2.5,建筑密度D≤25%,绿地率G≥30%,建筑限高80米

出让年限(年):商业、商务用地40年,住宅用地70年 

(宗地位置)

小编根据地块容积率与成交单价初步计算,本次宗地的楼面价高达3916元㎡,加上建安费用、税费、营销成本、利润。开发商的开发成本达到7000元/㎡左右,而根据拍卖现场消息得知,本次竞得人是在内江大家都耳熟能详,最近市场表现十分出色的内江邦泰置业有限公司(6号竞拍人)。

在本次拍地之前,邦泰集团昨日在自贡斥资8.8亿拿下自贡南湖片区优质地块,仅一天过后,又花费6.6亿元左右拿下内江谢家河片区配套成熟宗地,实力与发展雄心可见一斑!

600元/亩的成交单价,110亩的优质宗地,高达7000元/㎡的开发成本,是否能再为火红的内江楼市再添一把干柴,邦泰公司在拿下这块地后,将会怎样开发值得大家期待!内房网将继续关注该地块的后续发展!

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