成都 城投·陆家桥未来公园 楼盘户型 楼盘房源 周边配套 交通地图

城投·陆家桥未来公园

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进入2025年最后一个月，成都楼市预计将迎来“年终冲刺与平淡收官”并存的局面。一方面，面临年终业绩考核，预计会有更多开发商加大推盘和促销力度，尤其是在双流、龙泉等供应量较大的区域，“价格战”可能局部上演，以期加速回款。新房供应量会有所增加，为明年初储备客户。另一方面，受传统冬季淡季及客户决策周期延长的影响，市场成交量大概率会从11月的水平小幅回落。购房者将更为理性，对价格敏感度极高，非核心地段的项目去化将持续承压。政策层面预计将进入静默观察期，短期内不会再出重磅新政。因此，12月的市场主题将是“以价换量”，整体表现为“量稳价跌”的趋势，为全年画上一个平稳的句号，并为2026年的市场格局奠定基础。

【项目基础信息】

【项目地址】：金牛区陆家桥泉水路地铁站旁

【项目占地】: 约227亩

【开 发 商】：成都城投置地

【容 积 率 】：约2.0

【建筑密度】：约25%

【建筑形态】：T2纯板式小高层

【在售楼栋】:110㎡(2.5.8.9.10号楼) :131㎡(1.3.4.6.7号楼)

【物业管理】：城投中海物业

【物业费】：2.9元/平

【层高】：17F

【1批次交房时间】：预计2026年7月31日前

【户型图】

建面约110㎡套三双卫

建面约131㎡套四双卫

【交通】：两大TOD三条地铁线配置 三横三纵立体网、5号线泉水站、27号线沙河源站、9号线金丰路站（规划中）、陆家桥TOD（规划中），泉水路TOD（规划中）

【公共交通】：245路、136路、245线、135路

【教育】： 成都市锦西幼儿园、成都市第十七幼、成都市金建小学、泉水路小学、沙河源小学、树德实验中学

【公园】：三大主城地标级公园环伺、成都艺术名片-【天府艺术公园】、赛事名城-【凤凰山体育公园】、家门口的娱乐圣地-【成都露天音乐公园】

【商业】：硬核商业资源 繁华商圈环、凯德广场、龙湖北城天街、山姆会员店、华侨城商业街、泉水路TOD商业（规划中）、项目B地块与一路之隔的8亩商业地块规划为商业综合体，满足区域的高端购物需求

【医疗】：成都市第六人民医院金牛院区（三甲综合医院，官网回复年内开院开诊），金建人民医院，地铁五号线直达中医大、省医院

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