麓府公馆 成都2025上半年城市价值楼盘 售楼营销中心电话 7月最新价格

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2025年上半年，成都新建商品住宅市场呈现“量稳价平”态势。据成都市住建局数据，1-6月全市累计成交备案约7.8万套，同比2024年上半年（约7.6万套）微增约2.6%。环比2024年下半年（约7.2万套）增长约8.3%，显示出市场在调整中逐渐企稳。从成交结构看，90-120平方米的主力刚需、首改户型依然是市场绝对主力，占比达到约55%。120-144平方米的改善型户型占比稳定在约25%。总价段方面，150-250万区间成交占比最高，达约40%，反映了市场对中端产品的旺盛需求。上半年供销比（供应/成交）约为1.1:1，整体库存压力较2024年末略有缓解，但仍需警惕部分远郊区域的高库存风险。市场观望情绪虽存，但自住需求的稳定释放成为支撑成交量的核心力量

产品面积：四室两厅三卫：198㎡ ，四室两厅三卫：250㎡ ，楼栋：1期10号楼 ，公摊：23-25% ，梯户比：1梯1户，电梯直接入户

单层高：1期3.2米 ，总层高： 1期29层 ，占地面积：总330亩 ，车位比：1：1 ，容积率：3.0 ，交付标准：豪装5000/㎡

首付：50% ，交房时间： 1期2024年10月 ，物业公司：绿城物业(一级资质) ，外销证：有 物业费：4块 ，拿地时间：2012年【项目优势】

地段：天府新区直管区，承袭麓山板块高端居住基因

生态资源：万安体育公园、麓山国际社区

交通：距离地铁6号线麓山大道站

商圈：建发第五大道约25万方商业，沃尔玛，麓镇

医疗：奥亚医院、华西天府医院、四川省第二人民医院

教育：金苹果幼儿园、万安中学、万安小学、成都市实验外国语学校、麓山国际光亚学校、家门口的大石学校

《🌠》全国首创的、唯一的“5G建筑标准＋20%欧美E1级甲醛标准+80%“0”甲醛装配式精装修+智能家居

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