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项目基础信息

✨ 所属区域：成都·三圣乡东 | 占地面积：约92亩 | 产权年限：70年

✨ 容积率：2.77 | 绿地率：30% | 总高：15-26层

✨ 在售面积：113-128㎡ | 交付标准：精装

✨ 价格：清水预计1.8万/㎡，精装预计2万/㎡左右

✨ 梯户比：住宅2T3户 | 车位配比：1:1 | 物业费：2.9元/㎡

✨ 在售楼栋：1#、9# | 交房时间：2027年初

✅项目核心亮点与板块价值

✅ 三圣乡东2025新晋价值高地，高端人居核心板块 | ✅ 一站锦江，3KM超配生活圈，共享高端配套

✅ 近100%新规得房率，空间实用性拉满 | ✅ 150米水系中轴+15亩奢阔中庭，酒店式归家仪式感

✅ 光瀑流线立面+超75米星幕大门，颜值出众 | ✅ 户户宽面宽、南北双阳台，采光舒适度升级

成都高端人居向东南聚集，三圣乡东作为两大壕宅轴线交汇处，成为高端置业新热点，龙湖·天琅择址于此，依托轴心优势与地铁13号线，畅享全维高端配套，价值潜力凸显。

户型鉴赏

超配生活圈（全维高端配套）

🔹 轨交动脉：13号线龙华寺站，一站锦江，可高效换乘1/7/30号线，通达全城。

🔹 八大商圈：世茂广场、卓锦曼购、华熙LIVE·528、龙湖驿都天街等环绕，一站式购物娱乐。

🔹 华西医疗：华西医疗集群，近享华西第二医院、华西口腔医院等三大顶尖医疗资源。

🔹 全龄教育：近邻龙安幼儿园、龙华小学、航天中学、天立学校（K12），全龄教育全覆盖。

🔹 鼎流生态：约3000亩白鹭湾湿地公园、约15000亩三圣乡环伺，生态资源密度高。

五、社区与建筑亮点

• 视野优势：纵向超140米（7栋至12栋距离）、横向约52-72米楼间距，户户开窗揽景，私密性拉满；

• 景观配套：150米水系中轴（环岛叠水、水上光屿、雾森走廊），15亩奢阔中庭，一轴四园八景，移步异景；

• 建筑特色：超75米星幕大门（星空顶、环岛落客区），光瀑流线立面，星空穹顶地库+酒店化归家大堂；

• 空间优势：近100%新规得房率，113㎡端厅全景舱、128㎡LDKB-X设计，户户4-5面宽、南北双阳台。

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