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楼市发展到今天，很多当年驱动其发展的因素都发生了变化。人口增长也由正转负，城镇化率也已经达到相对较高的水平，可以预期未来的新增住房需求会不断减少。即便是新增住房供应也会主动调节而减少，但毕竟房子的生命周期比较长，存量住房依然对市场构成巨量的供应。所以在未来，住房市场会呈现出明显的供大于求的状态。

一、项目基础信息

占地面积：约49亩

产品类型：6-8F洋房、25F高层（多元业态，适配改善与刚需多元需求）

梯户比：高层2梯3户、洋房1梯2户（兼顾舒适度与实用性，洋房凸显私密性）

公摊率：高层21%、洋房18%（低公摊设计，更高得房率，实用空间更充足）

容积率：2.5（舒适容积率，平衡居住密度与绿化空间）

绿地率：35%（绿意环绕，打造舒适宜居的社区环境）

总户数：552户（适中社区规模，保障居住舒适度）

层高：3.15m（所有户型统一标准，开阔空间尺度，提升居住体验）

物业费：3.98元/㎡/月

物业公司：华润物业（品牌物业，专业服务，护航品质生活）

交房时间：2025年12月份

二、户型相关

（户型图详询置业顾问，可预约实地看房，直观感受空间格局、采光通风与尺度优势）

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