“成都建发书香云锦房价新趋势:热门区域全解析”建发书香云锦分析-销售中心地址-

建发书香云锦

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买地段好的，位置好的板块好的比小区环境户型朝向楼层更重要，城市价值大于板块价值大于小区价值，宁愿买好板块好位置好地段的老破小，也不要买郊区荒芜人烟的新房，地价坚挺意味着房价必涨，这种推理在过去是行得通的，但现在行不通。因为地价坚挺的原因在于开发商没有地了。所以，只要利润不为零，那么就要保持生存空间。这个跟代建差不多，有一些地产企业扩大其代建业务，就是为了保证公司的生存空间，但未必保证了了过去的旧账，通常体现在土地储备的减值和债务压力。

【产品信息】面积：128-130-143-188-191㎡ ；总高：13-17F

【项目基础信息】 占地面积：约107亩 容积率：约2.3； 所属区域：成都市—青羊新城高端居住区

产权年限：70年 物业：4.1元 交房时间：27.3.31 得房率：约92%-96%+约11-17㎡入户光厅；容积率：2.3 梯户比：2T2

项目规划全部为 T2 板式整列布局，无配建、无返迁、无商业，但看以上指标已经是成都众多楼盘的佼佼者，而我们面积 128 ㎡-192 ㎡，全部套四

【交通配套】 三横三纵五轨道

一枢纽:成都西站

三横:日月大道/光华大道/光华八线

三纵:西3环/西3.5环/4环绕城高速

五轨道:4号线/9号线/8号线（规划中）/13号线（规划中）/29号线（规划中）；

地铁4号线

乘坐4号线仅2个站即可在成都西站换成地铁9号线，地铁9号线

【商业配套】：项目对面有完备的商业及底商，满足业主日常生活所需。金地自在湾+商业综合体+绿地跨贸港；鹏瑞利青羊广场+中铁西城购物广场+青羊万达广场

【教育配套】 ：泡桐树小学桐欣校区；石室联中红碾校区（预计23年投入使用）；草堂小学子美校区；成都市第五幼儿园广益园；金沙幼儿园华严分园（在建）；树德中学弘毅校区；树德中学光华校区；成都市青羊实验中学光华校区

【医疗配套】：成都市妇女儿童中心医院，成飞医院，青羊第九人民医院，华西医院温江院区

成都中医药大学附属医院，四川省人民医院

【顶尖的教育资源】

青羊区顶尖教育资源星罗棋布，建发书香云锦不仅身处数十所名校半径范围内，更离泡桐树小学（桐欣）、石室联中（弘文）校区仅一街之隔，做到了真正的出家门，入校门。

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