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项目数据参数

▫️ 开发商：武侯发展&德商

▫️ 物业类别：纯住宅（70年产权，居住属性纯粹）

▫️ 项目占地：约21亩

▫️ 容积率：2.0（低密规划，居住舒适度高）

▫️ 总户数：304户（全新加推，可直接认购）

▫️ 面积段：建面约89㎡（主力户型）

▫️ 单价：2.5万/㎡起

▫️ 总价：220万起（刚需友好，入手门槛适中）

▫️ 楼层：12-18F

▫️ 交房时间：2026年12月底（具体以合同为准）

项目核心定位及亮点

▫️ 核心亮点：国企+民企双强联袂，品质有保障；70年纯住宅产权，居住属性纯粹；容积率仅2.0，低密宜居；全新加推304套房源，可直接认购，无需等待；89㎡三房双卫设计，刚需友好，总价220万起，入手门槛适中；地处武侯新城核心，坐拥四大TOD集群红利，区域发展潜力巨大

💎89㎡户型-----【流光】三室两厅两卫

区域价值解读

▫️ 板块定位：地处武侯新城核心区域，依托武侯新城发展红利，同时作为主城区唯一一个同时拥有4个TOD的项目，以四大TOD集群为核心，驱动区域交通、商业、配套全面升级，是武侯区刚需及刚改置业的优选板块，发展潜力巨大。

▫️ 区位优势：坐拥四大TOD集聚的核心利好，紧邻机投桥、白佛桥、双凤桥站、武青南路四大TOD（均在建），未来交通、商业、生活配套将全面迭代升级；同时近享五大商圈、全龄教育、优质医疗资源，兼顾出行便捷与生活便利。

六、项目核心优势

▫️ 地段优势：武侯新城核心，主城区唯一四大TOD集聚项目，享TOD发展红利，区域配套持续升级，未来增值潜力可观。

▫️ 产品优势：70年纯住宅，低密宜居；89㎡三房双卫刚需友好户型，总价220万起，入手门槛低；全新加推可直接认购，置业便捷。

▫️ 品牌优势：武侯发展（国企）与德商联合开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，同时项目曾作为人才公寓，品质有保障。

▫️ 配套优势：交通、商业、教育、医疗全维配套环绕，一站式满足家庭日常居住需求，生活便利性拉满。

项目核心配套

交通配套：四大TOD集聚，立体交通路网

▫️ 核心优势：主城区唯一一个同时拥有4个TOD的项目，以机投桥TOD（在建）、白佛桥TOD（在建）、双凤桥站TOD（在建）、武青南路TOD四大集群为中心，全面驱动区域迭变升级，未来出行、通勤高效便捷，同时依托区域路网，快速通达全城。

商业配套：五大商圈环绕，繁华触手可及

▫️ 周边商圈：山姆会员店、大悦城、龙湖星悦荟、吾悦广场、喜樾里商业街等商业环绕，繁华商业密集分布，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等全场景需求，打造都会商圈生活范本。

教育配套：菁英教育圈，全龄资源覆盖

▫️ 周边优质学府：成都七中墨池书院、川大附小明德分校、成都市二十二幼、第四十五幼儿园等优质教育资源，覆盖幼儿园至中学，享受K12菁英教育体系，助力孩子全龄成长。

医疗配套：品质医疗环绕，守护全家健康

▫️ 近享优质医疗资源：三级甲等四川现代医院、华西联盟医院武侯区第三人民医院、四川米诺娃妇女儿童医院等，全方位为家人健康保驾护航，满足日常就医、体检等需求。

生态配套：依托武侯新城成熟生态资源，周边公园环绕，搭配项目低密规划，打造宜居舒适的居住环境，闲暇时可享受自然休闲时光，兼顾都市繁华与自然静谧。

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