星河WORLD•科创城 楼盘怎么样?值得买吗?楼盘详情 房价 电话 户型图 位置

星河WORLD•科创城 六期帝宝N6

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成都3宗土地成功拍出，具体成交情况为：新都廖家湾板块约53.6亩宗地，由中宇启元以5000元/㎡竞得，底价成交；双流怡心湖板块约76.8亩宗地，由空港兴城以12000元/㎡竞得，底价成交；双流九江未来公园社区约38亩宗地，由嘉禾兴以9000元/㎡竞得，溢价率6.5%。如果单看成交价，昨天锦江区茶厂约38亩地块以35500元/㎡的楼面价成为成都第二高价地之后，今日三宗地或略显“平淡”。但这一反差恰好折射出当前成都土拍市场的两种趋势：全国性头部房企出于战略布局的角度，全力争夺主城核心区的高价值地块；而如廖家湾、怡心湖、九江等与主城区相邻的高潜力板块，则成为中小房企的主战场。成都楼市的猛，不仅表现在房价上，也表现在地价上。3月11日，三宗分别位于高新区大源西板块、锦江区三圣乡板块、成华区槐树店板块核心区地块，全部高溢价成交。

基础参数:

1:开发商:成都星河九联公园城市建设有限公司；占地面积:52亩；建面:129-199㎡；在售楼栋:7#（129㎡精装） 8#（199㎡）清水物业类别:住宅，产权年限:70年，总户数: 563户，梯户比:2T2，容积率:2.5，楼层状况:17-25F，物业公司:成都星河九联物业服务有限公司，交房时间:2027.07，物业费:2.6元/㎡/月，公摊:18%，总楼栋:9栋

板块优势:

星河620亩区域就是科创城板块的第一门户

//最核心中央地段，1KM中央景观生态中轴之上//

整个4300亩的科创城，最头部的板块就是中央景观生态中轴和城市黄金中轴构成的这个十字区域，而7号地位于景观生态中轴之上的核心中央位置，是整个4300亩科创城CBD第二梯队国际住去中，最紧邻核心资源的地块（离19号线地铁站最近，离商业最近，离公园最近，离七中学校最近）

最繁华商业聚集地 活力核心引擎

星河自有6万方的川西林盘商业街区+星河已经交付投入使用的产业写字楼+城西最大的温泉tod+温江最大的商业综合体吾悦广场和金强赛事中心。温江近几年所有发型的配套全部修在这个位置。

教育配套 双学府优教环伺

地块一街之隔就是成都七中菁才学校初中部，邻近川师附属温江实验学校和18个班公立幼儿园。享有自小学至高中，全年龄段优质教育配套，距离均好

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