华润天宸上院 项目卖得怎样?最新在售房源介绍 最新户型在售价格多少?值得买吗?
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2025年上半年成都新房市场分化显著。一方面,整体成交数据表现出色,共成交5.3万套,销售金额超1200亿,成交面积近650万方,在全国城市中名列前茅 。在土地市场上,上半年出让涉宅用地近60宗,出让金约440亿元,同比增幅超100% ,高溢价土地不断涌现,推动新房市场预期走高。新规产品成为市场热点,自去年下半年上市的新规项目去化迅速,整体去化率超70 - 80% ,上半年供应的新规产品网签率超70% 。像“5 + 2”区域新开盘的新规项目凭借产品力、服务及周边配套优势,开盘去化率基本达80%以上 。从库存角度,大成都整体库存仅1400万方不到,去化周期下探到11.1个月 ,库存压力较低。但市场也存在冷热不均现象,从区域去化周期来看,“5 + 2”区域中青羊、锦江等去化周期降到8个月以内 ,而远郊除部分区县外,大多超过24个月 。在总价段上,300万 - 500万以及300万以下总价段房子成交出现不同程度同比下跌,市场资源进一步向高端和刚需两端聚集。
——基础信息
开发商:华润置地,头部央企开发商👍🏻
占地面积:72亩,主城稀缺超大地块
容积率:2.0,低密低容
绿化率:30%
物业:华润物业(物业费待定)
产品:139-143-173-175㎡新规小高(16-17层)
199-235㎡第“四代”墅居叠拼
🔥🔥🔥板块拥有约2000亩左右拆改土地,是成都主城三环内最大可连片开发的区域,打造主城低密高端纯住区。
——新规2.0最卷平层:
面积:🌈140-175㎡🌈,💫亮点:
🌟全系四房三卫双套房设计
🌟全系超20㎡双光厅入户
🌟全系前庭后院、南北空中花园
🌟奢华主卧套房-男女双独立衣帽间+空中花园
🌟客厅可变最大超百平LDKB💞+X空间💞+空中花园💞叠加更多生活场景
👑全国首发创新【7墅】设计
3环内首个新规城市别墅,建面200-230㎡,💫亮点:
🌟全独栋化设计
🌟层层退台,户户立体环绕多花园
🌟全系均超百平花园/露台空间
🌟前所未见面宽,中上叠面宽均超15米
🌟全系独门独院、双层独立电梯入户💞
🌟全套房及多套房设计
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