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项目数据参数

▫️ 开发背景：千亿国企空港兴城匠造，双流区属龙头国企，实力雄厚，交付有保障，深耕双流18年，更懂区域居住需求

▫️ 物业类别：住宅（70年产权，纯洋房住区，居住属性纯粹，圈层统一）

▫️ 项目占地：约67亩

▫️ 住宅总楼栋数：规划楼栋涵盖13-16栋（目前取证可售楼栋）

▫️ 产品性质：纯板式洋房，总高11层，梯户比1T2户，通透舒适，私密性强

▫️ 容积率：2.0（低密规划，搭配高绿化，居住静谧舒适，圈层纯粹）

▫️ 绿化率：实际绿地率47%（区域最高绿化标准，生态宜居，推窗见绿）

▫️ 公摊：12%-16%（公摊极低，空间利用率高，得房率出众）

▫️ 总户数：732户

▫️ 车位比：1:1.47（充足车位配置，满足业主停车需求，避免停车困扰）

▫️ 装修状况：清水、精装双选择（精装装标2398元/㎡，带四大件，省心省力）

▫️ 物业公司：晟城物业（空港兴城产投、德商产投物业联合打造，专业有保障）

▫️ 交房时间：2025年6月30日（如期交付，国企背书，规避烂尾风险）

项目地址：成都市新双楠板块，毗邻武侯新城中芯生活圈，接壤金融城、武侯新城，可快速抵达青羊新城、内外双楠等高端人居板块

▫️ 户型亮点（户型鉴赏）：

地段优势：新双楠核心板块，毗邻武侯新城中芯，同环域大源、新川，接壤金融城，快速通达各大高端人居板块，承接高端改善外溢，板块发展潜力巨大。

▫️ 生态优势：周边环绕25000亩环城生态公园、8500亩空港中央公园，大于5万方公园1处、1-5万方公园18处、小于1万方公园4处，下楼即达19亩生态公园，生态资源丰富，宜居属性拉满，兼顾都市繁华与自然静谧。

▫️ 配套优势：交通、教育、商业、医疗全维醇熟，三横三纵三轨交通路网，出行便捷；全龄优质教育资源覆盖，满足0-18岁教育需求；多商圈环绕，吃喝玩乐一站式满足；多家三甲医院护航，健康有保障。

▫️ 物业优势：晟城物业（空港兴城产投、德商产投物业联合打造），兼具国企严谨与品牌专业，服务细致周到，全方位保障业主居住安全与舒适体验，提升社区品质与尊崇感。

▫️ 政策优势：恰逢成都楼市政策红利期，以旧换新、人才补贴等多项福利加持，市场活跃度提升，此时入手，既能享受政策福利，又能依托板块发展潜力，实现资产保值增值。

八、项目核心配套

交通配套：三横三纵三轨，多维路网，畅达全城

▫️ 三横路网：成新蒲快速路、双楠大道、成双大道，贯穿区域，快速通达全城；

▫️ 三纵路网：星空路、绕城高速、三环路，便捷连接各大板块，出行高效；

▫️ 三轨配套：临近地铁17号线、地铁19号线、地铁3号线，轨交出行便捷，快速抵达成都主城核心区域，兼顾工作与生活便捷性。

教育配套：15年义务教育试点区域，全龄优质教育，护航孩子成长

▫️ 区域优势：双流区是国家第一批15年义务教育试点区域，教育资源完善、优质；

▫️ 周边学府：项目所在区域内覆盖6所小学、10所中学、2所高校及多宗教育规划用地，涵盖幼儿园至大学全龄教育；

▫️ 重点学校：包含双流实验幼儿园、棠湖实验小学、棠湖中学等优质教育资源，一站式满足0-18岁教育需求，让孩子在家门口享受优质教育。

商业配套：多商圈环绕，缤纷生活触手可及

▫️ 0公里商圈：星汇天地（待开业），下楼即享便捷商业服务；

▫️ 3公里商圈（光华商圈）：双流万达、优品道广场、海滨城、奥特莱斯，满足日常购物、餐饮、休闲、娱乐需求；

▫️ 10公里商圈（双楠商圈）：大悦城、星悦荟、武侯万达、新城吾悦，汇聚高端商业资源，一站式享受繁华生活。

医疗配套：优质医疗环绕，守护全家健康

▫️ 医疗资源：区域内拥有2大三甲医院、20多家优质综合医院、近百家便民医疗诊所，医疗资源丰富，就医便捷；

▫️ 重点医院：三公里范围内有双流最大的综合性医院——双流第一人民医院（常年有华西医院专家坐诊），同时拥有华西国际医院、双流中医医院（新院区）、双流妇幼保健院、双流柏林医院等优质医疗资源，全方位为家人健康保驾护航，满足日常就医、体检等健康需求。

生态配套：公园环绕，生态宜居，打造城市“桃花源”

▫️ 核心生态：周边环绕已成型的25000亩环城生态公园、8500亩空港中央公园，同时拥有大于5万方公园1处、1-5万方公园18处、小于1万方公园4处；

▫️ 社区生态：下楼即可到达19亩生态公园，实际绿地率47%，区域最高绿化标准，推窗见绿，闲暇时可享受自然休闲时光，兼顾都市繁华与自然静谧，提升居住舒适度与幸福感。

社区配套：纯洋房低密社区，圈层纯粹；现代轻奢建筑立面，质感出众；三大园林景观体系，兼顾美观与实用；一梯两户纯板式设计，通透舒适；晟城物业专业服务，保障社区安全与服务便捷性；清水、精装双选择，适配不同改善需求，打造高品质改善居住场景。

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