盛世锦都 新政之后该如何买房?年底买房的真诚建议

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整体来看，成都这一轮政策利好释放、购房优惠活动，势必能带动热门项目的成交，而这一部分高成交的项目对于促进市场成交整体回升、成都房地产市场全面复苏均能起到积极作用。

同时，从数据来看，我们认为成都市场已基本实现止跌回稳，呈现出点状复苏的态势。

止跌回稳是当前全国房地产市场的发展主基调。推出的一系列政策，如通过信贷放松、保交付等方面给予房企、购房者信心，促进市场止跌回稳；提出通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造，以促进存量商品房的去化、刺激居民居住消费需求等....

以及会议提出-“中国的房地产在系列政策作用下，经过三年的调整，市场已经开始筑底”。均表明国家提振房地产市场的信心和决心。

💖项目基本参数✅开发商：成都永慧房地产开发有限公司✅物业：安享城市物业✅占地面积：76.3亩

✅总户数：1103户✅楼栋总数：8栋✅容积率：约2.5✅绿化率：约42%✅产品类型：小高层（2T4 16-18层）

✅面积：建面约96-126㎡ （套三套四）✅价格：2.1-2.4万/平米✅交付标准：精装（带三大件）✅装标：精装3000元/㎡左右

✅车位：1531✅公摊：16-18%✅物业费：3.2元/平✅在售楼栋：5#、6#、8#、9#、10#✅单层层高：2.95米

✅层高：5/6/8/10栋18F，9栋16F✅交房时间：2025年3月

[效果图]

｜项目价值｜

核心价值点

城南价值洼地—天府前湾，定位公园城市示范片区，最大城市公园示范区高端纯居属性板块；

成都唯一区域内四TOD布局（青岛路TOD+昌公堰TOD+麓湖东TOD+堰儿庙TOD），三横三纵立体交通路网（麓山大道-沈阳路-武汉路-利州大道-蓉遵高速-夔州大道），畅达全城，约5分钟车程直达总部商务区，约20分钟直达金融城CBD；

天府新区小学D区+中学B区自带全龄学区配套体系，享区域最佳教育配套（公立：天府三中，天府二小，天府六小、万安中学、香山小学，私立：成都最资格-天府七中；英联邦认可，高中可以直接报考英国的大学-麓山光亚学校；区域领航级别的高中学校，连续三年重点高校90%升学率-成都实验外国语（西区）

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约76亩低密大盘，容积约2.5，南北朝向，超大楼间距（约50-70m）位居区域之首，16-18层小高层，南北通透。

目前在售仅200多套，有为新势力青年最佳上车天新核心区的机会！

天府中心占地约43平方公里，仅占天府新区约2%面积，却雄踞天府新区心脏位置，作为成都面向世界的新中心进行打造。重点发展总部经济、高端商务、行政政务等，对成都经济发挥着十分重要的作用。

品质社区 超带感森系房子

1、新势力美学建筑

低密低容尺度大盘

2.5低容积率，南北朝向，行列式布局

带来约60米奢阔楼间距及三大中庭景观园林

（仅效果图示意，实际效果以最终交付呈现为准）

2、公建化外立面，匠造艺术生态美宅

建筑设计由全国知名的规划设计机构－北京中联环建文建筑设计有限公司完成

极具现代化的几何感屋檐设计

讲景观与建筑风格相结合，打造出调性统一的艺术生态美宅

3、超四万平米，森系沉浸园林，以尺度之美带来约5个篮球场大小的自然空间

①约300米礼仪归家轴②约800米康体生活步道③超大三中庭景观组团

4、十二大沉浸式场景

社区规划十二大沉浸式主题场景，涵盖林涧亭廊、趣味草阶、林荫空间、景观桥、全民健身场所、篮球场、密林步道、休闲平台、共享空间、健身跑道、童趣天地等全龄配套设施；一场奔跑、一场打闹、一场棋赛，丰富的生活场景。

5、三大产品观打造美好臻装体系

除爱迪士新风、法罗力地暖、日立中央空调品质三大件

我们还以三大产品观迭新升级，满足城市中坚对高品质生活的需求

6、性价比之王产品

（最终户型图以商品房买卖合同为准）

三开直面中庭 畅享绿境视野

阳光竖厅 动静分区

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