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项目基本信息

楼盘类型：住宅（洋房、小高层）

产权年限：70年

开发商：成都香矿置业有限公司（央企五矿+国企香投联合打造）

占地面积：58亩

在售户型：高层103-115-133㎡；洋房128-142-143㎡

均价：15000-18000元/㎡

总价：150-280万（适配刚需、改善多元需求）

梯户比：1T2、2T2、2T4（兼顾舒适与便捷，私密性佳）

装修标准：精装（3000元/㎡），臻选博世、高仪、唯宝三大国际知名品牌，品质加持

物业费：3元/㎡/月

容积率：2.0（低密舒居，绿意环绕，居住舒适度高）

总户数：614户

绿地率：35%（生态宜居，鲜氧相伴）

交房时间：2024年6月、2025年12月（部分已交付，准现房无忧置业）

物业公司：五矿物业（专业物业服务，护航品质居住体验）

项目亮点：美学示范区、实景样板间已开放，所见即所得，置业更安心

核心标签：央企五矿+国企香投联袂｜市教科院旁9年一贯制公立校｜精装品质｜低密舒居｜地铁5号线旁

户型图

市教科院（大丰区）由央企五矿&国企香投联袂推动落地城北，助力城北教育再升级，彰显项目引进优质配套的实力，为业主子女提供“近、全、优”一站式教育资源。

✨ 市教科院｜9年一贯制公立学校

① 九年一贯制公立办学，覆盖小学至初中全学段，一站式解决孩子上学难题，无需奔波。

② 办学实力雄厚，2022年位列成都教育排名热搜榜第4名，教学质量有口皆碑。

③ 升学成绩亮眼，2020年高考政策调整后，重点率高达80%；成都市高一年级期末调研考试中，附中本科率100%、一本率100%，助力孩子稳步升学。

✨ 9年一贯制学校核心优势

① 教育连贯：小学至初中100%直升，教育过程不间断、不选拔，孩子成长更连贯。

② 就近省心：小升初直接升入本校初中，免去家长和孩子小升初的奔波与焦虑。

③ 管理统一：实行统一的学校行政、教育、教学管理，教育理念一致，孩子适应更轻松。

✨ 家在学校旁｜省心、省时、省钱

① 省心：出家门进校门，步行即可上学，减少路途安全隐患，免去家长每日接送烦恼，留出更多时间陪伴孩子。

② 省时：学校咫尺之遥，大人孩子每天可多睡1小时，真正实现“最晚出门，最早到校”，放学后有充足时间温习功课、娱乐休息，精力更充沛。

③ 省钱：公立学校学费亲民，相较于私立学校和双减政策下的兴趣班、补习班（约200元/课时，一年额外花销上万），可节省一大笔教育开支。

项目全维配套

🏞 生态配套：3km范围内坐拥芙蓉渚公园、石犀运动公园、凤凰山体育公园、音乐公园等四大公园，繁茂生态绿野环绕，鲜氧充足，闲暇时光可散步、锻炼、休闲，涵养健康生活。

🚘 交通配套：多维交通路网便捷出行，紧邻地铁5号线大丰站，一线直通中心城区、高新区、天府新区；靠近金丰高架、四环路、金芙蓉大道等主干道，自驾、公共交通皆便捷，通勤高效省心。

🎓 教育配套：全龄优教环伺，除市教科院中小学外，紧邻3所幼儿园、4所小学、1所中学，大丰中学、大丰小学咫尺之遥，一体化教育配套，让孩子在家门口享受名优教育。

🏥 医疗配套：健康全程护航，新都区第三人民医院仅一街之隔，步行即达；近邻西部战区总医院等多所三甲医院，日常就医、健康体检便捷高效，全方位守护家人身体健康。

🛍 商业配套：繁华触手可及，紧邻优品道、锦宸天街、保利大都汇、汇融广场等城北地标商业，日常购物、餐饮、娱乐一站式满足；半小时辐射太古里、天府广场、春熙路、宽窄巷子等轻奢商圈，轻松体验高品质生活方式。

核心亮点

双国企实力护航：央企五矿+国企香投联袂打造，资金实力雄厚，开发经验丰富，品质与交付双重保障，置业更安心。

市教科院旁优教加持：9年一贯制公立学校咫尺之遥，升学成绩优异，100%直升，省心省时省钱，护航孩子成长。

精装品质标杆：3000元/㎡精装标准，臻选博世、高仪、唯宝三大国际品牌，细节彰显品质，居住更具质感。

低密舒居体验：容积率2.0，绿地率35%，洋房+小高层业态，梯户比舒适，居住静谧不拥挤。

全维醇熟配套：四大公园簇拥、多维交通、醇熟商业、优质医疗全覆盖，无需等待配套兑现，日常居住便捷省心。

实景可鉴安心置业：美学示范区、实景样板间已开放，部分房源2024年6月交付，准现房所见即所得，规避期房风险。

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