电建德商泷悦天玺 现在可以买吗?性价比怎么样?

电建德商泷悦天玺

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成都楼市的冠军新闻又又又又刷屏了。连说四个“又”，因为这是成都楼市蝉联全国销冠的第四年。从套数上看——成都共成交新房9.18万套，二手房23.4万套，总量32.6万套。第二名上海以32.4万套紧随其后，第三、第四的武汉和北京分别成交21.32万套和20.9万套，悬殊很大。从面积方面看——成都以3107万㎡绝对领先，第二名上海的成交面积是2942万㎡，第三名北京成交面积为2022万㎡。得一次冠军可能是巧合，得两次冠军就已经说明实力。蝉联四次是什么含金量？在网上发一万条帖子弯酸成都的空气、嘲讽成都的经济，抵不过成都楼市的年终答卷。成都确实会营销，但“吸引人来是青铜，把人留下才是王者”。全中国最能吸引人生根的城市，就是成都！太多人质疑成都，为什么成都的有钱人那么多？为什么在成都什么房子都卖得掉？今天柳叶刀就来条理清晰地给大家深度剖析，成都贵房子卖给了谁、便宜房子卖给了谁，为什么这些人都愿意在成都买房、在成都安家？

四通八达的交通，也是优质居所必备项。项目所处位置四横四纵一枢纽三地铁的交通大脉络与城市串联。连接蜀龙路、成华大道、成洛大道、二环、中环等，自驾交通出行便利程度由此可见。地铁交通更是三线齐聚，7、8号线成都理工大学站，交汇于此。

目前还有全国最高的独塔斜拉转体桥正在建造，未来投入使用后，不仅增加了出行的便利程度，也将是一大地标性建筑。夜幕降临，与之眺望，工作里的烦恼一扫而光。

而商圈方面，丰富程度在成都再难寻觅。滨江天街、万科·天荟城市广场、花园城购物中心，生活氛围浓厚，吃喝玩耍都可满足。周边还有万象城、建设路商圈，多个商业体加持，自驾出行，时间可控。

开发商简介及项目配套介绍

项目基础信息

开发商：电建地产&德商置业

项目规模:111亩（玺园:27亩；泷院:84亩）

占地面积：74012.65㎡（玺园:17703.19㎡；泷院:56309.46㎡）

建筑面积:256321.1㎡（玺园:63478.3㎡；泷院:192842.8㎡）

容积率：2.0

绿地率：35%

产品类别： 叠拼/洋房/高层/小高层

停车位：1215（玺园:273；泷院:942）

楼栋总数：28（玺园:7栋；泷院:21栋）

总户数：846（玺园:190户；泷院:656户）

装修情况：清水

单价：2.3万起

总价：230-900万左右

高层梯户比：2梯4户

高层总楼层：18-24层

朝向：南北/东西

物业公司：德商物业

高层物业费：2.95元/㎡

叠拼物业费：4.5元/㎡

交房时间：2024年6月

在售情况

玺园-27亩:5栋叠拼2栋高层

7号-14层-2T4-112-220万-260万上下/135-260-300万上下（南北向，朝北）房源少

8号-23层-112/135（东西）112-245-270万左右，135-290-310）

2栋/5栋上叠-650万左右

上下叠

上叠310平带地下室（140平左右）带花园（一楼50平，楼顶50平）700多万

下叠320平，带地下室（140平左右）带花园（100平左右）800万左右

泷院-84亩:1-22栋

1/16/17房源少，低楼层

21/21货量充足

2/3栋-洋房-143-1T2-2栋-300万上下/3栋-320万左右

6栋叠拼:600万上下

9/11/18栋:上叠650万左右，下叠700万左右

约135㎡户型图:

116㎡户型图:

叠拼：城市公园墅院【约310㎡-320㎡】

4F上下真叠墅，户户花园配置。独立入户，尊享归家仪式感。一层一世界，一院一天地，显赫与栖隐，皆归于一席城市公园墅

下叠：带花园70-90平

上叠：地面花园50平

约143㎡宽境四室两厅双卫

主城稀缺臻品，6/8F板式真洋房，1T2私享电梯前室，自此进阶宽境人生

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