华润昆仑御 楼盘均价 现场优惠 户型面积区间

华润昆仑御

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2025年成都新房市场以“改善主导、分化提质”为核心主线，全年成交规模稳居全国前列。成交结构持续优化，套均面积达130㎡以上，改善型产品占比超七成，千万级豪宅与高得房率新规产品成为市场热点，金融城、二八板块等核心区域项目热销，部分红盘实现“开盘即罄”。价格层面呈现“核心坚挺、外围回调”格局，全城均价稳中有调，高新、锦江等核心区域保持价值韧性，远郊区域则面临去化压力。供应端“提质缩量”趋势明确，央企国企主导优质地块开发，土地出让金同比增幅显著。政策端多轮优化为市场托底，全年市场在分化中完成品质升级，为2026年聚焦核心资产、提升产品力的发展方向奠定基础。

在售面积：108m²小高、106-123m²洋房 在售均价：小高1.5万/m²、洋房1.7万/m²

在售总价：小高150-170万、洋房170-220万 公摊：约14% 绿化率：30% 容积率：2.0

建筑面积：225776.39m² 占地面积：100亩 物业公司：华润物业 交付标准：清水

交付时间：1号地块 2023年12月 2号地块 2024年6月 开发商：成都华润置地驿都都房地产有限公司

城东买洋房现状：大面积，高总价

华润献礼城东崑崙御x 拾光谷✨

难得的华润洋房升级之作，难得的150万级洋房。

🏠昆仑御 x 拾光谷，华润城东5.0洋房升级作品

建筑设计升级

▶2.0容积率、1梯2户板式结构清水洋房，低密度、高私密性。

▶所有户型南北朝向排列、中轴布局及超宽楼间距，引光入室、引风入园。

▶结合当代豪宅产品特点，大面积Low-E玻璃外立面，化繁为简、整齐划一，大气奢阔“城市景窗”。

产品设计升级

▶健康住宅：方正户型，南北朝向，通风对流；全横厅设计，光照充足；玄关入户，维护私密性；景观明厨，告别阴暗潮湿~

立体交通动脉环绕东进主轴成洛大道、地铁4号线、地铁17号线接驳S4市域铁路（规划中）、地铁22号线（规划中）

▶0-18岁全龄教育配套· 配建30个班的小学，未来营销中心将移交为图书馆。

▲营销中心（小学图书馆）

▲小学效果图· 项目旁有规划的小学、幼儿园用地，周边还有多块教育用地。

▶丰盈的生态资源约3万亩青龙湖湿地公园、约4.8万亩锦绣天府中央绿芯（建设中）、成都“最美赏花基地”蔚然花海、龙泉山城市森林公园等绿色环绕。

▶繁荣商业汇聚周边有银诚商业中心（建设中）、规划多块商业用地，同时驱车可直达东安新城万象汇（建设中）、万象城。

▶三级医院护航距离成都市中心医院（暂命名，规划中）直线距离仅约4km，规划床位约2000张，将于2022年4月按三级医院标准开建。

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