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项目基础数据

项目地址：四川省成都市双流区东升街道藏卫路南一段170号（建设中）[2] ✅ 占地面积：约15亩 | 总户数：312户 | 在售类型：清水住宅 ✅ 在售面积：建面约77-123㎡小高层 | 在售总价：130万-240万 | 均价：16500元/㎡ ✅ 物业形态：小高层（15+1F） | 交房时间：2025年8月31日（目前项目处于在建中，预计按时交付）[3] ✅ 产权年限：70年 | 标准层高：2.95米 | 交付标准：清水 ✅ 绿地率：25% | 物业费：2.8元/㎡/月 | 地下车位：351个 | 车位比：约1:1.13 ✅ 公摊：23.56%左右 | 物业公司：待定 | 开发商：成都宏通企业管理有限公司 ✅ 得房率：83-89%，一房一计算，具体以甲方数据为准。

项目核心亮点

棠小旁‼地铁口‼小面积‼低总价‼ 百年名校棠湖小学旁，下楼即地铁，通达全城，占位双流主城“核心地段核心资产” ☆ 地铁站口“家门口就是地铁口”，出行高效便捷 ☆ 优质学校“让孩子赢在起跑线”，人文氛围浓厚 小面积、低总价，门槛亲民，适配刚需家庭，轻松实现主城置业梦想。

核心价值 · 城市菁英领地◎

1. 【城市主轴·城央资产】雄踞双流城市主轴藏卫路，起源丝绸之路，福祉千年城脉，占位主城核心，地段优势突出。 2. 【地铁站口·便捷交通】出门即是地铁3号线双流广场站C口（直线距离仅43米）[2]，畅达成都全城，通勤出行高效省心。 3. 【全龄教育·人文荟萃】棠湖小学、棠湖中学、东升小学等优质教育资源环绕，全龄段教育无忧，让孩子赢在起跑线。 4. 【公园环伺·诗意栖居】棠湖公园、中央公园、白河湿地公园等举步即达，推窗见绿，享受诗意栖居浪漫，兼顾居住舒适度与休闲体验。 5. 【繁华商业·品质生活】双流万达、优品道广场、海滨城、奥特莱斯等商业加持，搭配双流广场、公安局、三甲医院等完善市政配套，一站式满足生活全需求。

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