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今年上半年，楼市出现一个重要变化：以北京、上海、深圳为代表的核心城市正在走出结构性行情。北京：二手房企稳，新房还在磨底，2026年6月，北京二手住宅网签16618套，环比增长4.0%，同比增长9.8%，创近五年同期最高水平。上海：新房领跑全国，二手房量价齐稳，2026年6月，上海二手房（含商业）累计网签25158套，同比增长21%；上海二手房月度成交量已经连续4个月突破2.5万套。深圳：爆发力最强的市场，6月，深圳新建商品住宅、二手住宅合计网签8878套，同比增长14.2%，其中新房预售、二手住宅成交双双刷新近六年同期成交纪录。北京、上海、深圳楼市的结构性行情？下半年还会持续吗？

空港商贸区 • 轻奢精装公寓现房

自住/投资/办公 火热销售中

、基础信息

项目地址：双流区成双大道南段 1599 号（育仁菁英学校对面）

开发商：深圳城脉控股

物业公司：城脉物业，物业费 5 元 /㎡/ 月

占地面积：约 5.1 万㎡，建筑面积：约 22.6 万㎡

容积率：2.5，绿化率：12%

总户数：719 户，车位：1948 个

产权年限：40 年（商办），水电气三通（商用标准）

开盘 / 交房：2023 年 11 月开盘，2025 年 5 月已交付（现房）

配套与交通

交通：近地铁 3 号线（迎春桥站约 500 米）、10 号线；双 TOD（双流西站、双凤桥）

商业：海滨城、万达广场、优品道、时代奥特莱斯

医院：华西空港医院、双流中医院

公园：空港运动公园、空港中央公园

核心特点

优势：现房交付、水电气三通、低总价小户型、交通便利、临空经济区。

不足：商办性质（首付 5 成、贷款 10 年、税费高）、密度偏高、绿化率低。

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