天府宝阁丽11月优惠-销售中心电话-地址-户型面积分析-购买建议

天府宝阁丽

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加大保障和改善民生力度”战略任务中，提出“推动房地产高质量发展”，并明确制度建设、优化供给、提升品质等方向。房产购置的交易环节加大财政补贴力度，对首套房购置的，下调交易环节各项主要税率；针对二手房交易环节，降低增值税和所得税税率，减少免征年限。比如满2年免征增值税，2年可进一步缩短；比如，建立房地产交易税收返还政策，对房产购置年限1年时间内，设立与家庭装修、装潢等耐用消费品购债税收抵扣政策，以帮助住房需求释放

项目信息：

中国成都 · 天府新区 · 南湖生态区· 天府宝阁丽营销中心

开发商：成都市慈瑞置业有限公司

占地面积：约40亩纯别墅区

物业类型：地下2层、地上5层纯上下叠墅

交付标准：全精装交付

梯户比：户户独立私家电梯、户户3-5个私家车位、户户私家花园

朝向：坐北朝南

产品层高：3.3-3.6米

物业费：住宅：4.85元/㎡/月

交房时间：预计2026年12月

建面：101-120平米

下叠：实得面积约410-442㎡

四房三厅三庭院

上叠：实得面积约411-438㎡

五房两厅二庭院

单价：7-8万/m²

总价：约800-1500万

花园面积：30-60m²

首付四成起（精装部分需全款）

没有外销证

车位比：1：6

交通：5号线&剑南大道 成都一线财智中轴

四横四纵：由剑南大道、益州大道、华府大道、天府大道等纵向路网与牧华路、沈阳路、华阳大道、绕城等横向路网，轻松通达全城。

地铁物业：与5号线南湖立交站无缝连接，一个站可换成19号线（双机场的专线）

学府：K12教育，从幼儿园到高中，最好的教育资源

划分为天府A学区，是教育资源最集中、最成熟的区域，片区内公立小学18所。

天府美岸幼儿园、天府一幼、天府美岸小学、天府三小、天府四小、天府四中、棠湖中学，海洋路中学等。

商业：

一街之隔的中海右岸环宇坊、天府环宇坊、红星美凯龙以及项目自带的商业，汇集了休闲、娱乐、电影院、餐饮等为一体的集中商业。

银泰商业集团旗下的创新型商业综合体品牌——银泰INPARK也将在2027年开业。

生态公园：三大城市公园 尽汇于此

南湖体育公园、江安河、怡心湖

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