招商.未来公园 楼盘年底优惠幅度 售楼地址 电话 价格区间 户型面积

招商.未来公园

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纵观2025年全年，成都楼市在复杂环境中展现出较强韧性，整体表现为“政策驱动、分化复苏、回归理性”。年初市场低温开局，随着一系列支持合理住房需求的政策组合拳（包括优化限购、信贷支持等）逐步显效，年中至三季度市场信心有所修复，交易量走出低谷。四季度呈现典型的前期冲高、后期企稳特征。全年新房成交总量预计较2024年略有回暖，但距历史高峰仍有距离。市场核心特征鲜明：其一，需求结构以改善型为主导，对产品品质要求更高；其二，板块与项目分化极致，核心资产抗跌性强，远郊区域承压；其三，房企竞争白热化，产品力与服务成为关键胜负手。展望2026年，预计市场将在“房住不炒”总基调下，继续向稳健、高质量发展过渡，政策托底与市场自我调节并行，结构性机遇与挑战并存。

【项目基础信息】

总占地：287亩

容 积 率：1.8（一期）

车 位：1:1.99

层高：3.1

绿 地 率: 30 %（一期） 35%（五号地块）

总楼栋数：8栋（一期） 12栋（五号地块）

装修情况：清水

物业类型：住宅

物业公司：招商积余

物业费：3.8元 叠拼4元

公摊：143-170m²约20% 128m²约11%

109-130m²约13.6%

产品类型：高层16F、17F 叠拼：6F；

洋房6F、11F

交房时间：

1号地块，2023年12月

3号地块，2024年6月

5号地块，2024年12月

在售房源 :

✅1号地块

4套（ 叠拼 ：中叠188m² 3-4-5-6#）

✅5号地块

68套，高层 109-130m² 12# 11#

洋房 128m² 5#、7#

✅3号地块

83套，高层 143-170㎡ 3# 7# 10#

[产品信息]

3⃣号地块

面积：143-170㎡

【区域配套】

【交通】

路面交通：三纵两横”非常完善的立体交通路网。

三纵：天府大道北延线（北星大道）、金芙蓉大道、蓉都大道。

两横：三环路、绕城高速。

轨道交通：楼下便是地铁5号线幸福桥站，是连接成都南北最长的地铁线路。

地铁27号线（在建中），距离小区直线距离900米，预计2024年底通车。

教育：5所幼儿园、4所小学、1所中学，其中人北小学、实验小学、机关三幼已经开始招生。

购物：汇融广场、龙湖锦宸天街、福地广场、保利大都汇、城北优品道等。同时，项目本身就是一个人居微型城市，将打造站点核心区商业综合体、美食商业文化街以及特色生活文化社区。

医疗：中国人民解放军西部战区总医院，成都市新都北延医院，成都市金牛区中医医院（在建）。

公园：锦城公园金牛段-环城生态公园，水之心公园，凤凰山体育公园，凤凰山公园和凤凰山露天音乐公园。

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