交投电建国宾江山 值不值得购买 现在是入手的时期吗?附售楼处电话
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根据统计局数据，2024年1—9月，全国住宅销售面积下降19.2%，住宅销售额下降24.0%，销售额下降大于同期的面积下降幅度，这说明销售单价还在下降。过去几个月，销售面积涨幅vs销售额，一直有5.6%的剪刀差，这说明住宅单价下降的趋势并没有停止。纵使上面发话要“止跌回稳”，现在依然是至暗时刻，但凡唱衰房价就获得共鸣，胆敢说房价还要上涨，那就是“大逆不道”，但是，他们都忽略了房价的底层逻辑。上点岁数的朋不会忘记，2014年全国楼市大跌，成都经历了房价跌掉50%的至暗时刻，人们谈房色变，那个时候还敢在饭局上谈房子，不是傻子就是骗子。房地产哀嚎遍野，但是房价并不会因为你唱衰的嗓门大就暴跌，2019年初，广发银行联合西南财经大学发表了《2018中国城市家庭财富健康报告》，其中很有趣也很贴近现实的数据：城市家庭的户均总资产规模161.7万元，家庭总资产配置中，房产占比77.7％。金融资产配置占11.8％，股票占比不到1％。
国宾江山所在的区域已经呈现了非常成熟的配套和城市面貌，放眼望去，这里已是国宾重要资源的聚合点——
最突出的当属教育资源，且都是成都响当当的名校。项目周边约1公里范围内分布着成都外国语学校、茶店子小学金禧校区、成外附小、成外附小（中海校区）、高新区西芯小学和成外附小幼儿园。
交投电建国宾江山周边教育配套示意图
必须重点要提的是，成都外国语学校和茶店子小学金禧校区。
★成都外国语学校创办于1989年，被誉为成都私立五朵金花之首的，是教育部批准具有国内国外教育双通道的16所外国语学校之一，也是四川唯一1所具有保送资格的外国语学校。该校涵盖成都外国语中学和成都外国语学校附属小学，提供从小学至高中K12教育资源。
★茶店子小学金禧校区，由四川省首批重点小学、金牛区公立小学教育“三架马车”之一的茶店子小学教育集团领办的公办直属学校，已于2021年9月开学。
更重要的是，这些教育资源就在国宾江山家门口——项目西侧是茶店子小学金禧校区，直线距离不到300米就是成都外国语学校。
轨交方面，板块内地铁2号线、9号线二期（在建）、12号线（规划）三条地铁汇聚，其中国宾江山距离地铁2号线百草路站直线距离约500米，半小时可直达春熙路、太古里。
不仅如此，项目周边生态资源丰富。西北侧约300米处是由项目代建的约5500㎡市政公园，1.5公里范围内有中海体育公园、两河城市森林公园，稍远一点还有天府艺术公园。
商业方面，项目南侧有北京城建龙樾熙城打造的约22万㎡的商业以及中海国际购物公园约8万㎡的开放式商业中心，均已经呈现。
△交投电建国宾江山周边配套示意图
主城稀缺醇熟大盘，圈层纯粹才是王道
作为典型的区域深耕型房企，两大巨头也是读懂了成都人对“西贵”的渴望，也深刻洞悉了城西高端改善的居住需求。
热销红盘【国宾江山】，不仅是板块罕见的“百亩低密品质大盘”，更是主城难得的超200亩项目。
具体来看，国宾江山整个项目占地面积约224亩，由四个组团组成，全部规划打造为纯板式的洋房，圈层纯粹度高。不仅如此，整体大盘参数也是做到了极致：超35%的绿化率，举目皆风景；低至18%左右的建筑密度，超宽楼间距；南北通透的宽距大板式，1T2、2T2的电梯高配……
交投电建国宾江山·洺悦天宸组团规划布局图
当前市场，大盘难得，醇熟大盘更难得。
国宾江山于2019年11月入市销售，经过4年时间开发建设，一期洺悦玺与二期洺悦珑庭已实现交付，三期洺悦天宸，为准现房销售；四期洺悦峯，为现房销售。从洺悦玺到洺悦峯，一步步将大盘慢慢圆满，交投&电建用看得见的兑现，焕新区域生活大城。
从交付产品中，我们可以看到其真实实力，比如项目的外观、用材、园林、楼间距、户型等可直接看到。可以说，大盘已成。
交投电建国宾江山示范区实景拍摄
据悉，目前三期洺悦天宸还有主力产品建面约118㎡和135㎡的房源在售，预计2024年10月交房；以及四期洺悦峯，还有少量现房房源在售，总价约275万起，是买入主城的不可错过的上车机会。
时代的浪潮中，国宾正在迎来属于自己的黄金时代。必须要提的是，未来2-3年，金牛进入国宾时间，而国宾将由电建持续霸榜。
首先，热销红盘——交投电建国宾江山占地超200亩，还有热门产品在售，势必未来还将持续“怒刷存在感”。
更重要的是，电建带着对城市更新的愿景，还在继续深耕国宾。
2023年10月电建再次落子国宾板块，以13500元/㎡的成交楼面地价拿下金泉街道约92亩纯住宅用地，溢价率为14.41%。值得一提的是，该地块紧邻国宾江山项目，均占据国宾价值“C位”。
△交投电建国宾江山与92亩地块位置示意
品牌强势赋能，珠玉项目在前，这宗92亩地块无疑是电建在国宾2024年匠心打造的又一力作，期待值和战力值双强！
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