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德桦·御湖和境

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近期成都楼市迎来双重利好：一方面，3月土拍中多家头部房企高价竞地，地价与房价“剪刀差”缩小，市场看涨情绪浓厚；另一方面，房贷利率低位运行、公积金政策优化等持续释放购房红利。据统计，3月成都新房成交面积同比上涨25%，改善型需求占比超六成，120㎡以上户型成主流。专家指出，“地王”诞生不仅提升区域价值，更刺激了周边楼盘去化速度。当前正值“金三银四”，开发商加大推盘力度，推出首付分期、特价房等优惠，购房者纷纷借机“上车”，预计这一波热度将延续至二季度。

同时土拍市场的火热直接反映出开发商对成都楼市前景的强烈信心。而在金三银四这个关键节点，购房者的积极性也被充分调动起来。一方面，春节后人们生活步入正轨，购房需求自然回升；另一方面，宜人的春季也让看房、装修更加便利。再加上各大开发商顺势推出各种优惠活动和优质房源，进一步刺激了购房热情。种种迹象表明，成都新房楼市在2025年的“金三银四”正朝着越来越好的方向大步迈进。

【项目基本信息】

开发商：成都恒雨科技商城管理有限责任公司

【德商代建&成都建工实力国企联袂巨作】

建筑类型：高层

在售面积：78-86-116m²

均价约：9399元/m²

总价：66-110万

交付标准：清水

项目占地：约133亩

容积率：约4.79

绿地率：约30%

梯户比：2T6

停车位：约3909个

物业费：约1.8元/平方米/月

楼层情况：33F

单层层高：2.95米

交付时间：2026年6月

德桦·御湖和境距离地铁4号线西河站，尽享都会生活圈，集萃商圈、公园、医疗、交通、教育等城市万千美好。

教育资源是必不可少的

德桦·御湖和境一街之隔已规划一块教育用地

与龙泉驿区跃进小学、幼儿园一道形成三校环绕之姿

更有龙泉驿区西河小学、西河中学、成都教科院附属龙泉学校、成都大学等教育配套

让您的孩子从幼儿园到高中K15全年龄段教育全程无忧

优享醇熟繁华商圈

东城大型商业：华润万象城、银河商业广场

大型商业引进：成都杉杉奥特莱斯广场、东安湖体育公园

德桦·御湖和境自带约1.7万方的商业规划

周边西河万达广场(规划中)、慧生时代广场，与居所相邻互依

真正实现了出门逛街、下楼购物的繁华生活圈，让您尽享生活便捷

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