金周路TOD·国宾九玺 成都 精选笔记 房价 楼盘户型 配套 交通地图
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2024年下半年成都新房楼市呈现明显分化态势，房价展望因区域而异。主城区核心板块如金融城、青羊新城等价格坚挺，天府新区、高新区部分热点区域甚至稳中微涨，而远郊及非核心板块价格仍有下行压力，崇州等区域新房报价环比跌幅超1% 。市场热度呈现“两头热、中间冷”特征，千万级豪宅与刚需小户型成交活跃，JFC交子金融广场等高端项目开盘去化率超八成，刚需板块也有阶段性成交高峰，但中端市场相对平淡，购房者心理更趋理性，投资需求退潮，自住需求主导市场，决策周期从200多天逐步缩短，但仍以“挑品质、看配套”为核心，对高性价比房源关注度提升 。
开发商：成都轨道城市集团
项目占地：49.5亩
面 积：127m² 141m² 套四
单 价：待定
总 价：待定
得 房 率：98-100％左右
容 积 率：2.05
车 位 比：1：1.37
绿地率：35%
总户数：464户
车位数：646个
产品规划：9栋 住宅 1栋商业
楼 层：16-17层
梯 户 比：2T2 带入户光厅
交付标准：精装
装 标：待定
物业公司：自持物业
物 业 费：待定
交房时间：2027年10月30日
「菁英教育·全龄优享」
幼儿园：成都四幼文创园；
小学：茶店子小学金樽分校；
中学：树德领办互助中学（建设中）、成都市金牛中学。
（ *本项目周边的学校资源均属政府教育配套或第三方合作机构，其办学资质、招生政策及教学质量由对应教育主管部门及校方负责。开发商仅作信息告知；树德领办互助中学信息来源于成都商报教育发布公众号。）
【配套价值】
❍ 全维配套 ，迭代生活场景
「交通枢纽·高效通勤」
双轨交汇·无界出行：地铁2号线（已运营）、9号线二期（规划）金周路站无缝换乘；
立体路网·畅达全城：天河路、三环、西芯大道、金牛大道等路网交错，便捷通达主城核心；
TOD绿色出行体系：地铁-公交-步行一体化设计，以“TOD步行圈”辐射多元生活场。
「便捷医疗·健康无忧」
三级医院：三六三医院犀浦院区（三甲）、省人民医院金牛医院（三乙）。
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