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项目基本情况

✨ 开发商：成都奥腾置业有限公司（绿城品牌加持） | 总占地面积：136亩 | 总户数：1775户 | 楼栋总数：21栋

✨ 物业业态：墅区洋房准现房 | 产品面积：建面约103-132㎡（套三/套四双卫） | 在售楼栋：1、6、15、16栋（共计80套）

✨ 梯户比：2T3、2T4 | 总层数：11F、15F、17F | 单层高：3米 | 物业费：2.98元/㎡·月

✨ 绿地率：40% | 容积率：2.3 | 产权年限：70年 | 交付标准：清水

✨ 得房率：97% | 物业公司：龙湖物业 | 交房时间：1/4/15/16栋2024.12.30日；6/7栋2025.06.30日

六、在售产品详情（80套限量发售，准现房无忧置业）

✅ 1栋（15层，2T4）：建面112㎡/122㎡（套三/套四双卫），单价1.46万起，总价165万起；

✅ 6栋（11层）：建面103㎡/124㎡（套三/套四双卫），103平总价170万左右（顶楼1套156万），124平总价181万左右；

✅ 15/16栋（17层）：建面118㎡/132㎡（套三/套四双卫），118平总价200万左右，132平总价220-230万。。

项目核心定位

【29载绿城·主城北湖·建面约103-132㎡墅区洋房准现房】

项目必买核心优势（政策红利+品牌加持+准现房，置业无忧）

1. 品牌实力护航：绿城29载千亿房企积淀，央企中交集团加持，产品力与口碑双在线，连续多年斩获行业多项殊荣，品质有保障，居住更安心。

2. 政策红利叠加：成都以旧换新、人才补贴等多重楼市利好加持，降中介费、发消费券，降低置业成本，此时入手性价比拉满，把握置换黄金时机。

3. 准现房优势：部分楼栋2024年12月交付，最晚2025年6月交付，准现房呈现，无需漫长等待，直观感受社区环境与房屋品质，规避购房风险。

4. 超高得房率：得房率高达97%，远超同区域同类产品，空间利用率极高，花更少的钱享受更大的居住空间，性价比凸显。

5. 低密生态社区：容积率2.3、绿地率40%，墅区规划，低密舒适，植被覆盖率高，居住静谧性佳，适配品质居住需求。

6. 龙湖物业加持：国家一级资质龙湖物业入驻，专业物业服务团队，精细化管理，全方位保障业主日常居住便捷与安心，为资产保值增值护航。

7. 主城核心占位：坐落于北湖板块，依托北湖未来公园社区规划与绝版生态资源，板块价值持续攀升，兼具居住舒适度与资产增值潜力。

8. 全能配套环绕：“三公里生活圈”覆盖交通、商业、教育、医疗、生态全配套，出行便捷、生活繁华、教育医疗无忧。

全维配套优势

🔹 立体轨交，畅行全程：三横三纵交通路网交织，三横（三环路、中环路、二环路）、三纵（蓉都大道、城北高速、北星大道），快速通达全城；四地铁环绕，3号线已通车，9号线二期（3.5环环线）、10号线四期（直达双流机场）、23号线（规划中），多维轨道交通，通勤出行高效便捷。

🔹 多商圈环伺，繁华咫尺：290亩祥源文旅城TOD（规划中）、城北CBD、建设路、339等国际消费综合体环绕，搭配富森美、宜家、泛悦城市广场等成熟商业，业态丰富，购物、餐饮、休闲、娱乐一站式满足，繁华生活无需远行。

🔹 品质教育，起点不凡：周边汇聚全龄段优质教育资源，熊猫路小学、熊猫路中学、石室中学、成都七中英才学校、成都嘉祥外国语学校等学府环绕；未来区域内两公里范围内还将开建6所幼儿园、2所小学、1所中学，构筑主城教育高地，护航孩子成长（不作入学承诺，具体以相关部门划分为准）。

🔹 名优医疗，守护安康：西部战区总医院、地质医院、成华区第三人民医院、国际医疗集群等优质医疗资源环伺，完善的医疗保障体系，近在咫尺的“医”靠，全方位守护家人身心健康。

🔹 生态环绕，宜居宜养：坐拥北湖绝版生态资源，搭配板块内丰富绿化，推窗见绿、出门入园，在主城享受与自然共生的惬意生活，兼具生态宜居与休闲养生属性。

【户型图】

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