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保利·新川天珺 项目详情及核心亮点

保利·新川天珺 【营销中心】：028-62585717「销售热线」

房地产行业已告别规模竞速进入到价值深耕阶段，市场分化正倒逼发展模式升级，只有锚定城市发展，聚焦品质与运营，才能在转型中筑牢穿越周期的基础。优质项目托举新房均价企稳，去年上海等个别城市已为全国打了样。然而，如今的房地产市场难以再现全国一盘棋。今年， 核心城市在豪宅及改善项目的带动下，成交均价有望率先实现止跌企稳。

保利·新川天珺大门意境图

项目基础信息与规划优势

作为保利“天字系”力作，保利·新川天珺常被与交付多年仍在高端市场拥有话语权、二手房一房难求的保利天悦对比，而其凭借自身优势，实现了保利的自我突破，再造全城现象级作品。

项目总占地约78亩，分为3个小地块，容积率约2.5，规划16-25F业态，主力建筑面积143-205㎡，采用两梯两户、电梯入户设计，全户型南北朝向。尽管分为3个小地块，保利仍在总图规划上精益求精，排布出最优布局：所有楼栋均为独栋独单元设计，四面可开窗，极大优化了户型设计，提升了通风与采光效果；同时采用纯板式结构，进一步提升居住舒适度与私密性。

楼栋之间错落排布，无任何公寓住宅，拥有开阔楼间距，视野与景观效果极佳；保利在小区大门、会所、公区等公共区域的大手笔投入，让每一位业主都能充分享受高端社区的品质配套。外立面采用全玻璃+铝板幕墙体系，以高级灰与金色搭配，搭配圆弧玻璃及圆弧铝板设计，虽增加了用料与造型成本，却极大提升了外立面的高级感与辨识度，成为区域内的视觉标杆。

核心户型亮点解析

保利·新川天珺共推出143㎡、173㎡、205㎡三种户型，每一款都兼具尺度与实用性，在同面积段产品中极具竞争力。

户型南北通透，配备南北双阳台，通风采光效果极佳；客餐厅面积约50㎡，拥有6.8米面宽，将景观阳台纳入后形成方厅结构，兼具横厅的阔尺与竖厅的功能分区，空间利用率极高，几乎无浪费。主卧套房面积近30㎡，4.7米开间大气开阔，在卷至极致的143㎡户型中依旧脱颖而出——市面上同类户型极少配置独立玄关，而该户型不仅拥有独立玄关，更搭配双阳台设计，实用性拉满。

这是保利带给当下市场的惊喜之作，户型将客厅、主卧及两个次卧均设计在朝南景观面，南向景观面宽度超18米，为家庭成员带来极致奢侈的景观视野。主卧采用步入式衣帽间、270度超大采光面设计，整个主卧套房面积达40㎡，充分彰显主人的尊崇感。有专业人士评价，该户型的巧思在于，将唯一可能光线不足的区域设计为衣帽间，且衣帽间与阳光房之间未设隔墙，可根据业主需求灵活改造，适配多元生活场景。

保利·新川天珺建面约205㎡户型意境图

项目核心价值与市场意义

保利·新川天珺的火爆，并非偶然，而是保利从上到下战略力与执行力的集中体现。在房地产高质量发展的“品质时代”，保利精准抓住核心城市、核心地段“好房子”的结构性牛市，启动“品质革命”，而保利·新川天珺，正是这一革命的极致落地之作——裹挟着保利的价值观与产品主张，每一处细节都彰显着保利打造塔尖产品的魄力。

新政落地仍需时日，而保利·新川天珺的市场表现，已然成为独立于市场行情的存在。保利用这座项目致敬成都这座楼市第一城，也唤醒了追求更高品质居住体验的购房者的置业冲动。保利·新川天珺，二批次已取证，值得每一位追求高端人居的购房者期待与等待。

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